निवेशक अवसर: प्राइम ब्रुकलीन लोकेशन में मिश्रित उपयोग संपत्ति

यह पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया मिश्रित उपयोग वाला ईंट का भवन ब्रुकलीन के इच्छित ग्रेवसेंड-बेंसनहर्स्ट क्षेत्र में एक असाधारण निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति में आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों का एक रणनीतिक संयोजन है, जिसे किराये की आय की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

सम्पत्ति विनिर्देशन:
- भवन का प्रकार: अर्ध-अटैच्ड ईंट निर्माण
- विन्यास: आवासीय और व्यापारिक घटकों के साथ मिश्रित उपयोग
- कुल यूनिट: चार आय उत्पन्न करने वाले स्थान
- बासमेंट: अर्ध-पूर्णत: विस्तार की संभावनाओं के साथ

आवासीय घटक:
- दूसरे मंजिल पर दो अच्छी तरह से नियुक्त 2-बेडरूम अपार्टमेंट
- एक अपार्टमेंट में tenants की अपील बढ़ाने के लिए बड़ा बालकनी विशेषता
- आधुनिक फिनिश के साथ पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया रहने की जगह
- संयुक्त मासिक किराये की आय: $6,000 ($3,000 प्रत्येक)

वाणिज्यिक घटक:
- दो ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्पेस
- स्टोर 1: $3,500 मासिक किराया
- स्टोर 2: $3,500 मासिक किराया
- उच्च यातायात कॉरिडोर में सड़क-स्तरीय दृश्यता

हालिया सुधार:
- नींव से लेकर छत तक पूर्ण नवीनीकरण
- पूरे परिसर में अद्यतन विद्युत और जल आपूर्ति प्रणाली
- आधुनिक LED लाइटिंग स्थापना
- नए खिड़कियों और दरवाजों
- समकालीन उपकरण
- बासमेंट बुनियादी ढांचे के उन्नयन जिसमें नया बॉयलर और पानी का हीटर शामिल है
- छत का प्रतिस्थापन

आर्थिक प्रदर्शन:
- सकल मासिक आय: $13,000
- आवासीय और वाणिज्यिक tenants के बीच विविध राजस्व धाराएँ
- वर्तमान बाजार की स्थितियों को दर्शाने वाले स्थापित किराये की दरें
- पूरी तरह से भरी हुई संपत्ति से मजबूत नकद प्रवाह उत्पन्न करना

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property