投資機会：ブルックリンの主要なロケーションにある混合用途不動産 この完全に改修された混合用途のレンガ造りの建物は、ブルックリンの人気エリアであるグレーブセンド・ベンソンハーストにおいて、優れた投資機会を提供します。この物件は、賃貸収入の最大化を目指した住宅と商業スペースの戦略的な組み合わせが特徴です。 物件仕様： - 建物タイプ：セミアタッチドレンガ構造 - 構成：住宅と小売要素を含む混合用途 - 合計ユニット数：4つの収益生成スペース - 地下：半完成で拡張の可能性あり 住宅要素： - 2階にある2つの設備の整った2ベッドルームアパート - 1つのアパートに入居者の魅力を高める大きなバルコニー - モダンな仕上げの完全に改装されたリビングスペース - 合計月間賃貸収入：6,000ドル（各3,000ドル） 商業要素： - 1階にある2つの小売スペース - 店舗1：月額賃料3,500ドル - 店舗2：月額賃料3,500ドル - 多くの通行人が行き交う通りでの視認性 最近の改善点： - 基礎から屋根までの完全な改修 - 統一された電気および配管システムの更新 - 現代的なLED照明の設置 - 新しい窓とドア - 現代的なアプライアンス - 新しいボイラーと温水器を含む地下インフラのアップグレード - 屋根の交換 財務実績： - 月間総収入：13,000ドル - 住宅および商業テナント間の収益源の多様化 - 現在の市場状況を反映した確立された賃貸価格 - 完全に入居中の物件からの強力なキャッシュフロー生成

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property