グレーブセンドの一等地にある、希少な高収益の複合用途投資物件！この手入れの行き届いた角地物件には、店舗4区画、2ベッドルーム・アパートメント2戸、専用ガレージがあり、非常に人通りの多いアベニューUとウエスト7thストリートの交差点に位置しています。年間総収入は174,120ドル、純利益は138,000ドルで、提示価格に対して驚異的な6％のキャップレートを実現しています。

建物は約20フィート×105フィート、敷地は約20フィート×115フィートで、延床面積は約3,465平方フィート、さらに全面地下室を備えています。角地ならではの高い視認性、強いテナント需要があり、アベニューUのN線駅やB3バス停にも近接しています。周辺には、地域に根付いた事業所、レストラン、スーパーマーケット、生活利便施設が充実しています。安定した収益に加え、さらなる賃料上昇の可能性もあり、投資家の方にも、好立地をお探しの店舗経営者の方にも最適な物件です。

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.