השקעת נדל״ן נדירה ורווחית במיוחד לשימושים מעורבים בלב גרייבסנד! הנכס הפינתי, המתוחזק היטב, כולל 4 חנויות קמעונאיות, 2 דירות בנות שני חדרי שינה ומוסך פרטי, במפגש הרחובות השוקק במיוחד Avenue U ו־W. 7th St. הנכס מייצר הכנסה ברוטו שנתית של 174,120 דולר, עם רווח נקי של 138,000 דולר, ומניב תשואת היוון מרשימה של 6% במחיר המבוקש. מידות הבניין הן כ־20 על 105 רגל, על מגרש בגודל כ־20 על 115 רגל, עם שטח של כ־3,465 רגל רבועה, בנוסף למרתף מלא. חשיפה מצוינת בפינה, ביקוש גבוה מצד שוכרים, קרבה לתחנת הרכבת Avenue U בקו N ולאוטובוס B3, וסביבה הכוללת עסקים ותיקים, מסעדות, סופרמרקטים ושירותים קהילתיים. הכנסה יציבה עם פוטנציאל נוסף להגדלת דמי השכירות הופכת את הנכס להזדמנות מצוינת למשקיעים או למפעיל חנות המחפש מיקום מעולה.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.