הזדמנות השקעה מובילה בנכס משולב לשימושים בלב גרייבסנד! 33 Avenue U הוא נכס מתוחזק היטב הכולל 4 יחידות דיור וחלל מסחרי אחד, ובו שתי דירות מרווחות בעלות 3 חדרי שינה, שתי דירות בעלות 2 חדרי שינה, וכן שטח מסחרי המושכר כיום לספא מקצועי. הבניין מניב הכנסות שכירות שנתיות בסך 110,400 דולר; נכס מניב זה מציע תזרים מזומנים חזק ופוטנציאל השבחה לטווח ארוך. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 22 על 100 רגל, עם טביעת בניין בגודל 20 על 65 רגל, וכולל 6 מוני חשמל ו-5 מוני גז. הנכס ממוקם בצומת הסואן של Avenue U ורחוב 86, ונהנה מנראות מצוינת, מתנועת הולכי רגל רבה ומגישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, לרבות קווי הרכבת התחתית D ו-N וקווי האוטובוס B1, B3 ו-B4. ארנונת הנכס השנתית עומדת על 13,190 דולר בלבד. הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה במיקום מובחר בברוקלין.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.