그레이브센드 중심부에 위치한 최고의 복합용도 투자 기회입니다! 33 Avenue U는 관리 상태가 양호한 4가구 주거용 및 1개 상업용 부동산으로, 넓은 침실 3개 아파트 2채, 침실 2개 아파트 2채, 그리고 현재 전문 스파에 임대 중인 상업 공간으로 구성되어 있습니다. 이 건물은 연간 임대 수입 110,400달러를 창출하며, 안정적인 현금 흐름과 장기적인 가치 상승 잠재력을 갖춘 수익형 자산입니다. 22피트 x 100피트 대지에 건축 면적 20피트 x 65피트 규모로 자리하고 있으며, 전기 계량기 6개와 가스 계량기 5개가 설치되어 있습니다. Avenue U와 86th Street가 만나는 번화한 교차로에 위치해 뛰어난 가시성과 높은 유동 인구를 자랑하며, 쇼핑, 식당 및 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다. 인근에는 D선과 N선 지하철, B1·B3·B4 버스 노선이 있습니다. 연간 재산세는 13,190달러에 불과합니다. 브루클린의 우수한 입지에서 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 탁월한 기회입니다.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.