그레이브센드 중심지에서 보기 드문 고수익 복합용도 투자 기회! 잘 관리된 코너 부동산으로, 매우 유동인구가 많은 애비뉴 U와 W. 7번가 교차로에 위치하며 소매점 4곳, 침실 2개 아파트 2채, 전용 차고를 갖추고 있습니다. 연간 총수입은 174,120달러, 순수익은 138,000달러이며, 매도 희망가 기준 놀라운 6%의 캡레이트를 제공합니다. 건물 규모는 약 20' x 105', 대지 규모는 20' x 115'이며, 총 약 3,465제곱피트에 전체 지하층이 추가로 마련되어 있습니다. 뛰어난 코너 노출도와 높은 임차 수요를 자랑하며, 애비뉴 U N선 지하철역과 B3 버스 정류장이 인근에 있고, 기존 상점, 레스토랑, 슈퍼마켓 및 다양한 지역 편의시설로 둘러싸여 있습니다. 추가 임대수익 상승 여력과 안정적인 수익을 갖춘 이 부동산은 투자자나 훌륭한 입지를 찾는 매장 운영자에게 탁월한 기회입니다.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.