Excellente opportunité d’investissement immobilier à usage mixte au cœur de Gravesend ! Le 33 Avenue U est un immeuble bien entretenu composé de 4 logements résidentiels et d’un local commercial, comprenant deux appartements spacieux de 3 chambres, deux appartements de 2 chambres, ainsi qu’un espace commercial actuellement loué à un spa professionnel. L’immeuble génère 110 400 $ de revenus locatifs annuels; cet actif générateur de revenus offre un solide flux de trésorerie et un important potentiel de valorisation à long terme. Situé sur un terrain de 22 x 100 pieds, avec une empreinte au sol de 20 x 65 pieds, le bien comprend 6 compteurs électriques et 5 compteurs de gaz. Implanté à l’intersection très fréquentée de l’Avenue U et de la 86e Rue, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piétonnier et d’un accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun, notamment aux lignes de métro D et N ainsi qu’aux lignes d’autobus B1, B3 et B4. Les taxes foncières annuelles ne s’élèvent qu’à 13 190 $. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un emplacement de choix à Brooklyn.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.