Rare investissement à USAGE MIXTE À TRÈS HAUT RENDEMENT dans le quartier prisé de Gravesend ! Cette propriété d’angle bien entretenue comprend 4 commerces, 2 appartements de deux chambres et un garage privé, située à l’intersection TRÈS FRÉQUENTÉE de l’Avenue U et de la 7e Rue Ouest. La propriété génère un revenu brut annuel de 174 120 $ et un bénéfice net de 138 000 $, offrant un remarquable taux de capitalisation de 6 % au prix demandé. L’immeuble mesure environ 20 pi × 105 pi sur un terrain de 20 pi × 115 pi, avec une superficie d’environ 3 465 pi², ainsi qu’un sous-sol complet. Excellente visibilité en angle, FORTE DEMANDE LOCATIVE, à proximité de la station de métro N de l’Avenue U et de l’autobus B3, entourée de commerces établis, de restaurants, de supermarchés et de commodités de quartier. Revenus solides avec potentiel d’augmentation des loyers, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs ou pour un exploitant de commerce à la recherche d’un emplacement exceptionnel.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.