Yli 20 vuoteen ensimmäistä kertaa tarjolla oleva poikkeuksellinen East Villagen kahden asunnon kaupunkitalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia tyhjillään oleva, muuttovalmis moniasuntoinen kiinteistö yhdellä Manhattanin dynaamisimmista alueista. Kiinteistö on 22 jalkaa leveä ja 42 jalkaa syvä, ja se sijaitsee 97 jalan syvyisellä tontilla R8B-kaavoitusalueella sekä Opportunity Zonella. Lisäksi käyttämätöntä rakennusoikeutta on 5 504 neliöjalkaa, mikä tarjoaa lisäarvon kasvupotentiaalia ja mahdollisuuden tulevaan laajentamiseen. Nykyisellä rakennuksella on voimassa oleva käyttötodistus kahden perheen asuinkäyttöön, ja se on tällä hetkellä jaettu kahdeksi tilavaksi, kolmen makuuhuoneen duplex-asunnoksi.

Molemmat asunnot ovat omistajien käytössä, ja ne luovutetaan tyhjillään kaupantekohetkellä. Tämä mahdollistaa joustavasti omassa käytössä asumisen, vuokratulojen hankkimisen, monen sukupolven asumisen tai tulevan uudelleenkehittämisen ja pohjaratkaisun muuttamisen. Kummassakin asunnossa on erilliset mittarit sekä omat lämmitys-, käyttövesi- ja keskusilmastointijärjestelmät. Perustuksista kattoon saakka huolellisesti ylläpidetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja vaatii vain vähän parannuksia. Se tarjoaa välittömän käyttövalmiuden säilyttäen samalla merkittävän pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin.

Rauhallisella ja puistomaisella East 6th Streetin osuudella, jolla on vain vähän ajoneuvoliikennettä, sijaitseva koti tarjoaa seesteisen asuinympäristön vain hetken päässä Tompkins Square Parkista, East Villagen rantamaisemista ja pian valmistuvasta East River Parkista. Heti kotiovelta avautuu naapuruston elävä kulttuurikirjo, johon kuuluu monipuolinen valikoima tunnettuja ravintoloita, kahviloita, itsenäisiä putiikkeja ja taidegallerioita.

**Asunto 1 – 3 makuuhuonetta, 2,5 kylpyhuonetta + oma takapiha (22' x 32')**

Tämän klassisen kaupunkitalon porrastasanteelta astutaan salonkikerrokseen, joka on suunniteltu erittäin tilavaksi loft-henkiseksi oleskelutilaksi ja joka yhdistyy saumattomasti suureen avokeittiöön. Keittiössä on suuri saareke, sademetsänvihreät marmoritasot, tanskalaishenkiset kaapistot, Mielen astianpesukone ja jääkaappi, Wolfin liesi sekä Turbo Chef -kaksoisuuni. Takaovesta pääsee vehreälle takapihalle, jota varjostaa upea, täysikasvuinen vaahtera. Alemmassa makuutilassa on kolme ikkunallista makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja suoralla yhteydellä puutarhaan. Kaksi muuta makuuhuonetta käyttävät tämän kerroksen toista täysikokoista kylpyhuonetta. Tämä duplex-asunto on hyvin ylläpidetty ja muuttovalmis. Asunnossa on keskusilmastointi ja erillinen LVI-järjestelmä, pesukone ja kuivausrumpu sekä 10'7" korkeat katot.

**Asunto 2 – 3 makuuhuonetta, 2,5 kylpyhuonetta + oma terassi ja kattoterassi**

Erillisen sisäänkäynnin kautta kaupunkitalon eteishallista johtavat portaat toiseen kerrokseen, jossa avautuu välittömästi koko kerroksen laajuinen tilava oleskelu-, keittiö- ja ruokailutila. Takaosan ruokailuhuoneesta lasiovet johtavat koko talon levyiselle terassille. Täysikokoinen kylpyhuone sekä pesukone ja kuivausrumpu viimeistelevät tämän kerroksen. Ylemmän duplex-asunnon toisessa kerroksessa sijaitsevassa makuutilassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuone on erittäin suuri, ja siinä on oma kylpyhuone sekä toimiva kaasutakka. Kaksi talon takaosaan avautuvaa makuuhuonetta käyttävät toista täysikokoista kylpyhuonetta. Asunnon kruunaa valtava, viimeistelty ja valon täyttämä kattoterassi, joka tarjoaa kodille toisen ulkotilan.

Käytettiinpä kiinteistöä nykyisessä muodossaan, parannettiinpa sitä remontilla, laajennettiinpa käytettävissä olevan rakennusoikeuden maksimoimiseksi tai pidettiinpä sitä pitkän aikavälin sijoituskohteena erittäin kysytyllä alueella, tämä on harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä East Villagen kiinteistö, joka tarjoaa kokoa, joustavuutta ja tulevaa arvonnousupotentiaalia.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.