Yli neljän vuosikymmenen ajan saman perheen omistuksessa ollut 67 Ludlow Street tulee nyt ensimmäistä kertaa markkinoille tarjoten sijoittajille harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin vuokrattu, monikäyttöinen hissitön rakennus Lower East Siden sydämestä. Kohteessa on 20 vuokrasäänneltyä asuntoa sekä pitkäaikainen katutason liiketilavuokralainen. Rakennus tuottaa 368 737 dollarin vuotuiset bruttotulot ja 214 693 dollarin nettoliiketuloksen (NOI). 67 Ludlow Streetin toteutuneeseen tulokseen perustuva pääomitusaste on 6,81 %, ja hinta on 150 000 dollaria asuntoa kohden.

Rakennus sijaitsee vain kahden korttelin päässä Delancey–Essex Streetin liikenteen solmukohdasta ja aivan Essex Crossingin läheisyydessä. Se hyötyy näin yhdestä Manhattanin keskusta-alueen dynaamisimmista ja tasaisesti arvonnousua osoittavista osamarkkinoista. Tontin koko on 25 × 87 jalkaa, ja sillä on C4-4A-kaavamerkintä. Katutason liiketilavuokralaisen vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2043 asti, ja vuokra nousee 3 prosenttia joka toinen vuosi.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.