Flatlandsin ensiluokkainen kulmatontti Plaza | Tuottoisa sijoitusmahdollisuus kuuden liiketilan kiinteistöön!

Osoitteessa 10504 Flatlands Avenue sijaitseva täysin vuokrattu, kaksikerroksinen kulmaliikekiinteistö käsittää yhteensä 7 074 neliöjalkaa kuudessa liiketilassa. Vuonna 2014 rakennettu kiinteistö sijaitsee 5 400 neliöjalan tontilla Flatlands Avenuen varrella, ja se tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja katunäkyvyyden sekä pysäköintitilaa yli 20 ajoneuvolle.

Vuokralaiskokonaisuuden ankkurina toimii 7-Eleven, ja siihen kuuluu lisäksi koko kerroksen kattava Kids Academy, kampaamo, lääkintätarvikeliike sekä muita palvelu- ja toimistotiloja, mikä takaa vakaat nykyiset vuokratuotot.

Kiinteistön arvioitu nettotuotto (NOI) on 932 249,00 dollaria, ja pääomitusaste on 5,48 %. Kohteen nykyinen rakennettu pinta-ala on 7 074 neliöjalkaa, ja suurin sallittu rakennusoikeus on noin 10 800 neliöjalkaa, mikä mahdollistaa noin 3 726 neliöjalan lisärakentamisen. Kiinteistöveroja alentaa voimassa oleva ICAP-verohuojennus, joka jatkuu vuoteen 2030 asti. Kaavamerkintä R5D/C2-3.

Sijainti ja saavutettavuus:

Kiinteistö sijaitsee strategisesti kasvavalla Canarsien alueella, ja sen saavutettavuus on erinomainen. L-junalle on lyhyt matka, ja alueella on hyvät jalankulkuyhteydet. Asuinrakennusten, koulujen ja lähipalvelujen ympäröimä sijainti tukee vuokralaisten pitkäaikaista pysyvyyttä ja jatkuvaa kysyntää.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät vakaan vuokratuoton kohdetta, välitöntä kassavirtaa ja pitkän aikavälin lisärakentamispotentiaalia yhdellä Brooklynin kehittyvistä osa-alueista.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.