Löydä tämä korkean tuoton, hyvin sijaitseva yhdistetty käyttökiinteistö, joka sopii täydellisesti omistajakäyttäjälle tai nokkelalle sijoittajalle, joka haluaa määrittää omat markkinahintansa. Tämä kiinteistö toimitetaan tyhjillään, mikä tarjoaa välitöntä joustavuutta remonteille, brändin päivittämiselle tai luotettavien vuokralaisten sijoittamiselle. Kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa on harkitusti suunniteltu liiketila, joka sopii erinomaisesti ammattilaiskäyttöön, vähittäiskauppaan tai palvelupohjaiseen käyttöön. Siinä on avara avotoimistotila, keittiö ja oma kylpyhuone. Takatoimistosta on suora pääsy yksityiseen takapihalle, joka on harvinainen kaupunkimainen mukavuus. Arvo ulottuu myös alaosastolle, jossa on täysi kellaritila, lisätyötilaa, runsaasti säilytystilaa ja päivitetyt tekniset laitteet (kattilat ja vedenlämmittimet). Ylimmässä kerroksessa on valoisa ja tilava asunto, jossa on kolme suurta makuuhuonetta, mukava oleskelutila, täysikokoinen keittiö ja runsaasti kaappitilaa. Erillinen pääsy takapihalle tarjoaa tälle asunnolle yksityisyyttä ja väljyyttä, mikä on tarpeen ensiluokkaiselle vuokraukselle tai mukavalle omistusasunnolle.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.