ENSILUOKAN KULMATONTIN KEHITYS- JA SIJOITUSMAHDOLLISUUS — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Vilkas liikenne • Erinomainen näkyvyys • Kehityspotentiaali

Ensiluokkainen kulmatontilla sijaitseva liikekiinteistö East 83rd Streetin ja Flatlands Avenuen näkyvässä risteyksessä. Alue on vilkasliikenteinen vähittäiskaupan keskittymä, josta on erinomainen näkyvyys ja hyvät yhteydet ostosmahdollisuuksiin, ravintoloihin, julkiseen liikenteeseen ja alueen palveluihin.

Kiinteistö toimii tällä hetkellä käytettyjen autojen myyntiliikkeenä, mikä tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden välittömään kaupalliseen käyttöön samalla, kun tulevia uudelleenkehitysmahdollisuuksia selvitetään.

KIINTEISTÖN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET:

60' × 90' tontti
Tontin pinta-ala noin 5 400 neliöjalkaa
R5D / C2-3-kaavamerkintä
Lisärakennusoikeutta noin 10 800 neliöjalkaa kaavamääräysten, suunnitelmien ja hyväksyntöjen ehtojen mukaisesti
Ensiluokkainen näkyvyys kulmatontilla
Vilkasliikenteinen ja erittäin näkyvä sijainti
Erinomainen liiketila- ja kaupallinen julkisivu
Mahdollisuus laajennukseen, lisärakentamiseen, uudelleenkehitykseen tai uudisrakentamiseen
City of Yes -kaavamuutosten mahdolliset hyödyt voivat tarjota lisää kehitysmahdollisuuksia; ostajan tulee pyytää pätevää NYC-arkkitehtiä tai kaavoitukseen erikoistunutta asianajajaa tekemään kattava analyysi
Kätevä sijainti lähellä ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, bussiyhteyksiä ja alueen palveluita

SIJOITTAJAT • KEHITTÄJÄT • OMISTAJAKÄYTTÄJÄT

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia näkyvällä paikalla sijaitseva kulmakiinteistö, jolla on olemassa oleva kaupallinen käyttötarkoitus ja merkittävä kehityspotentiaali vakiintuneella Brooklynin asuinalueella.

OMISTAJA ON MOTIVOITUNUT — KAIKKI TARJOUKSET HUOMIOIDAAN!

Ostajan ja tämän arkkitehdin tai kaavoitusalan asiantuntijan tulee varmistaa itsenäisesti kaikki mitat, kaavatiedot, FAR-luku, kehityspotentiaali ja sallitut käyttötarkoitukset.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.