Omistajakäyttöön tai uudelleenkehitykseen soveltuva kohde, kaavamerkintä C2-3/R5D, rakennusoikeutta enintään yli 20 000 neliöjalkaa sekakäyttöön: asuminen/liiketilat/vähittäiskauppa/toimistotilat/lääkäripalvelut/asuminen

Tämä poikkeuksellinen 4 934 neliöjalan lääkärivastaanotto- ja liiketila, johon kuuluu lisäksi 4 629 neliöjalkaa yksinomaan kohteen käytössä olevaa pysäköintialuetta, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden terveydenhuollon, hyvinvoinnin tai ammatillisten palvelujen toimijoille, jotka etsivät erittäin näkyvää ja helposti saavutettavaa sijaintia Canarsien sydämestä. Kiinteistö toimi aiemmin yli 25 vuoden ajan vakiintuneena lääkäriklinikkana, ja sillä on vahva näyttö menestyksestä paikallisyhteisössä. Nykyinen käyttövalmis lääkärikeskuksen tilaratkaisu mahdollistaa kliinisen toiminnan aloittamisen nopeasti, ja lisäksi avoin ”vanilla box” -tila tarjoaa joustavuutta ympäristön mukauttamiseen monenlaisiin toiminnallisiin tarpeisiin.

Kohde sijaitsee kätevästi vain muutaman minuutin päässä Canarsie–Rockaway Parkwayn L-juna-asemalta, joten sen julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset ja potilaat, asiakkaat sekä työntekijät pääsevät paikalle helposti eri puolilta Brooklynia ja sen ulkopuolelta. Strateginen sijainti Rockaway Parkwayn vilkkaalla vähittäiskaupan alueella, jolla kulkee yli 33 000 ajoneuvoa päivittäin, parantaa entisestään kiinteistön näkyvyyttä ja tavoittavuutta. Kohdetta ympäröivät tiheästi asutut asuinalueet sekä monipuolinen valikoima paikallisia yrityksiä, mikä tarjoaa valmiin asiakaskunnan ja vilkkaan jalankulkuliikenteen koko päivän ajan.

Laajat paikan päällä olevat pysäköintitilat, toimiva lääkäripalveluihin soveltuva infrastruktuuri sekä läheisyys tärkeisiin joukkoliikenne- ja vähittäiskaupan palveluihin tekevät tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden toimijoille, jotka etsivät näkyvää ja pitkäaikaista sijaintia menestyvässä Brooklynin yhteisössä.

MLS-hyväksytty – taloudellisia tietoja ei ole toimitettu, koska kiinteistö on tyhjillään.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant