Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Erillinen tiilirakennus, jossa on yhdistetty liike- ja asuinkäyttö | 3 asuntoa + liiketila | 1 asunto luovutetaan tyhjänä

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus erittäin näkyvällä paikalla Rockaway Parkwaylla! Tämä erillinen tiilirakennus sisältää kolme asuntoa sekä liiketilan. Yksi asunto luovutetaan tyhjänä, eikä muilla ole vuokrasopimuksia – täydellinen kohde omistajille, omaan käyttöön tai sijoittajille, jotka etsivät vahvaa tuottoa.

**Liiketila / kaupallinen tila**

- Kulmatontti ja erittäin hyvät mainosmahdollisuudet Rockaway Parkwaylle
- Noin 20 jalan julkisivu sekä aidattu etupiha
- Oma puolikas kylpyhuone
- Tällä hetkellä kampaamona
- Korkeat huoneet, erillinen sisäänkäynti ja erillinen vesimittari
- Soveltuu erinomaisesti vähittäiskauppaan, kampaamoksi, toimistoksi, lääkäriasemaksi, putiikiksi ja moniin muihin käyttötarkoituksiin

**Asunnot**

- Kaksi yhden makuuhuoneen asuntoa, joita voidaan käyttää kahden makuuhuoneen asuntoina, kummassakin oma sisäänkäynti
- Takapuolen ensimmäisen kerroksen asunto: todellinen kahden makuuhuoneen asunto, johon kuuluu suuri aidattu yksityinen takapiha
- Kaikki asunnot tyhjinä – päätä itse vuokratasot!

**Kokonaan käytettävissä oleva kellarikerros**

- Kaksi erillistä sisäänkäyntiä
- Täysi kylpyhuone
- Sopii erinomaisesti varastoksi tai lisätilaksi

**Kohteen tiedot**

- Tontti: 30,5 × 100 jalkaa
- Rakennus: 20 × 51 jalkaa
- Käyttämätön rakennusoikeus (FAR): 1 006 neliöjalkaa laajennusmahdollisuutta varten
- Kiinteistöverot: vain 7 544 dollaria vuodessa
- Uusi lämmityskattila ja useita parannuksia
- Erinomainen pääomitusaste

**Lisähankintamahdollisuus**

Voidaan ostaa myös yhdessä osoitteessa 9617 Avenue M sijaitsevan kiinteistön kanssa.

- Tontti: 25,75 × 100 jalkaa (2 400 neliöjalkaa)
- Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala: 5 450 neliöjalkaa (3 050 + 2 400)

**Sijainnin edut**

- Express-bussin pysäkki Manhattanille ja Downtown Brooklyniin suoraan rakennuksen edessä
- Ostoskeskus ja ravintoloita vastapäätä
- Lähellä Rockaway Pieriä, Belt Parkwayta sekä puistoja ja virkistysalueita
- Alueella vilkas jalankulkuliikenne

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic