213 شرق خیابان 120 یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در شکل یک خانه‌ی چند واحدی مختلط در کریدور در حال پیشرفت شرق هارلم را ارائه می‌دهد. این ملک در سال 1899 ساخته شده و تقریباً 5200 فوت مربع مساحت دارد. این ساختمان شامل 7 اتاق خواب، 4 حمام و در مجموع 16 اتاق در چهار واحد است. این ملک به طور کامل خالی تحویل داده می‌شود و پتانسیل افزایش ارزش فوری را از طریق نوسازی، تغییر کاربری و بهبود کارایی عملیاتی دارد.

ساختمان دارای طراحی انعطاف‌پذیری است که شامل ترکیبی از فضاهای مسکونی و تجاری در طبقه همکف یا فضاهای کار/زندگی می‌باشد، از جمله واحدی با دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی. هر واحد مسکونی به سیستم لوله‌کشی اولیه برای ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کننده‌ها مجهز است که جذابیت اجاره‌ای آینده را افزایش می‌دهد. نکات برجسته دیگر شامل یک زیرزمین کامل، شخصیت کلاسیک ساختمان‌های قهوه‌ای با جزئیات اصلی و چندین واحد با وضعیت‌های مختلف نوسازی است که مسیر روشنی برای شخصی‌سازی و افزایش ارزش فراهم می‌کند.

یک پیشنهاد معماری برای افزودن فضای mezzanine به طبقه اول تهیه شده است، با هدف تبدیل واحد طبقه همکف به یک واحد مسکونی دو خوابه کامل. این امر باعث افزایش مساحت قابل استفاده، بهبود ترکیب کلی واحد و افزایش درآمد اجاره‌ای خواهد شد و هم‌زمان جریان نقدی کوتاه‌مدت و ارزش دارایی بلندمدت را تقویت می‌کند.

با زون R7A، تقریباً 3253 فوت مربع FAR استفاده‌نشده، مالیات‌های سالانه پایین و موقعیتی در یک منطقه فرصت، 213 شرق خیابان 120 یک فرصت نادر برای خرید یک دارایی مقیاس‌پذیر و بوتیک در یکی از سریع‌ترین مناطق رشد نیویورک ارائه می‌دهد.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.