۳۱۶ خیابان پلیکزنت بین خیابان ۱۱۶ شرقی و خیابان ۱۱۷ شرقی در محله شرق هارلم نیویورک.

با قیمت رقابتی تنها ۱,۵۰۰,۰۰۰ دلار.

فرصت نادری برای خرید زمین خالی در منهتن در محله برجسته شرق هارلم با طرح‌های ساخت و ساز تأیید شده نیویورک و ایالت برای یک کاندومینیوم لوکس شش طبقه با ۸ واحد.

زمین با ابعاد ۲۵ فوت عرض و ۹۸ فوت طول. مساحت کل زمین: ۲,۴۵۰ فوت مربع. دیوارها سفید شده و عایق (آب‌بندی) شده‌اند و ساختار آماده برای ساخت و ساز فوق‌العاده است.

ساختمان کاندومینیوم مسکونی شش طبقه با ۸ واحد پیشنهادی (۱۴ واحد مجاز) با زیرزمین و سطح پنت هاوس. طرح‌های ساختمانی توسط استودیو معماری آنجلو NG و آنتونی NG طراحی و تأیید شده‌اند.

مساحت تقریبی ساخت و ساز مسکونی پیشنهادی: ۹,۵۵۰.۸۰ فوت مربع (و شاید چند هزار فوت بیشتر با ابتکار "شهر بله").

۳۱۶ خیابان پلیکزنت در نزدیکی مجتمع با ارزش پلازا شرقی واقع شده که شامل Costco، فروشگاه ALDI و غیره است و دسترسی به مسیر پیاده‌رو آن در فاصله ۱۰ دقیقه‌ای در هر دو جهت است.

لطفاً برای اطلاعات بیشتر درباره این ملک و جزئیات طرح‌های تأیید شده برای مجتمع کاندومینیوم بپرسید.

بلوک: ۰۱۷۱۵

زمین: ۰۰۴۹

منطقه زون: R7A

نقشه زون: ۶B

حداکثر FAR: ۴.۰

توسعه ساختمان اجاره‌ای و فرصت "شهر بله" می‌تواند مساحت اضافی ساخت و ساز و پایه هزینه پایین‌تری را فراهم کند. فرصت عالی برای بهره‌برداری از مشوق‌های سراسری شهری.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.