جدید در بازار || خانه شهری چهارخانواده || ۶۶ خیابان ۱۲۶ شرقی

برای اولین بار در بیش از دو دهه در دسترس است!

۴ واحد | ۴ طبقه + زیرزمین | باغ پشتی | ۲۰ فوت در ۵۰ فوت (ساختمان) | ارتفاع سقف ۵۵ فوت | ۱,۹۹۸ فوت مربع (زمین) | ۳,۴۶۰ فوت مربع (مسکونی) | FAR مسکونی ۳ | FAR غیرقابل استفاده ۲,۵۳۷ فوت مربع | پنل‌های خورشیدی نصب شده روی سقف

به ۶۶ خیابان ۱۲۶ شرقی خوش آمدید - یک خانه شهری چهارخانواده به عرض ۲۰ فوت، ساخته شده در سال ۱۹۰۹ و واقع در زمین انتهایی بین خیابان مادسون و پارک. این خانه انتهایی با ارائه چهار اقامتگاه مستقل، که هم‌اکنون به طور کامل *اجاره آزاد* و با مستاجر اشغال شده است و یک زیرزمین کامل را شامل می‌شود. ارتفاع سقف‌ها در سراسر خانه به طور غیرمعمولی بلند است.

واحدها به شرح زیر تنظیم شده‌اند:

واحد A - استودیو: سطح باغ، رو به خیابان؛
واحد B - ۳ خوابه و ۲.۵ حمام: سه‌طبقه در طبقه پذیرایی؛
واحد C - ۲ خوابه و ۱ حمام: طبقه سوم؛
واحد D - ۱ خوابه و ۱ حمام: طبقه چهارم.

واحد سه‌طبقه (واحد B) به باغ پشتی زیبا و به خوبی نگهداری شده دسترسی دارد و شامل یک عرشه سنگی بلند است که در خارج از آشپزخانه طبقه پذیرایی قرار دارد. واحد B همچنین تنها آپارتمانی است که شامل امکانات لباسشویی می‌باشد. هر اقامتگاه دارای کف‌پوش چوبی، آشپزخانه کاملاً مجهز، حمام و امکانات قفسه‌گذاری قابل توجه است.

همه واحدها در حال حاضر با مستأجر اشغال شده‌اند و مجموع اجاره سالانه آن‌ها حدود ۱۵۴ هزار دلار است. این ملک با FAR غیرقابل استفاده / حقوق هوایی در دسترس ارائه می‌شود. لطفاً برای هر گونه اطلاعات یا مدارک اضافی با من تماس بگیرید.

این ساختمان در سال‌های اخیر به‌روزرسانی‌های کلیدی زیر را داشته است که مجموع سرمایه‌گذاری آن بیش از ۲۰۰ هزار دلار بوده است.
۲۰۱۹: نصب سقف و پنل‌های خورشیدی جدید؛
۲۰۲۴: نوسازی نمای ساختمان و پله‌های ورودی؛
۲۰۲۴: نوسازی دیوار آجری شرقی؛
۲۰۲۵: نوسازی پاراپت.

نمایش‌ها فقط با وقت قبلی میسر است و فروشنده تقاضای اطلاع قبلی حداقل ۴۸ ساعت دارد. لطفاً فقط درخواست‌های جدی.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.