پرایم کانارسی – راک‌اوی پارک‌وی و خیابان اَوِنیو اِم

ساختمان آجری مستقل با کاربری مختلط | سه واحد مسکونی + فضای تجاری | تحویل یک آپارتمان به‌صورت خالی

فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در موقعیتی بسیار قابل‌مشاهده در راک‌اوی پارک‌وی! این ملک آجری مستقل با کاربری مختلط شامل سه واحد مسکونی به‌علاوه یک فضای تجاری در طبقه همکف است. یکی از آپارتمان‌ها خالی تحویل داده می‌شود و سایر واحدها نیز فاقد قرارداد اجاره هستند—انتخابی ایده‌آل برای مالکان، بهره‌برداران یا سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال بازدهی بالا هستند.

فضای تجاری / فروشگاه

- موقعیت گوشه‌ای با امکان نصب تابلوهای تبلیغاتی بزرگ در راک‌اوی پارک‌وی
- حدود ۲۰ فوت نمای رو به خیابان، به‌همراه حیاط جلویی محصور
- سرویس بهداشتی خصوصی نیمه
- در حال حاضر آرایشگاه
- سقف‌های بلند، ورودی مستقل و کنتور آب جداگانه
- مناسب برای فروشگاه، سالن زیبایی، دفتر کار، مرکز پزشکی، بوتیک و بسیاری کاربری‌های دیگر

واحدهای مسکونی

- دو آپارتمان یک‌خوابه که هرکدام قابلیت استفاده به‌عنوان دوخوابه را دارند و دارای ورودی خصوصی هستند
- آپارتمان طبقه اول در قسمت پشتی: دوخوابه واقعی با حیاط خلوت خصوصی بزرگ و محصور
- تمامی واحدها خالی هستند—اجاره‌بهای خود را تعیین کنید!

زیرزمین به‌طور کامل

- دارای دو ورودی مجزا
- حمام کامل
- مناسب برای انبار یا فضای جانبی اضافی

جزئیات ملک

- زمین: ۳۰٫۵ × ۱۰۰ فوت
- ساختمان: ۲۰ × ۵۱ فوت
- FAR استفاده‌نشده: ۱٬۰۰۶ فوت مربع برای امکان توسعه
- مالیات املاک: تنها ۷٬۵۴۴ دلار در سال
- دیگ بخار جدید و چندین ارتقا
- نرخ سرمایه‌گذاری (CAP Rate) عالی

فرصت خرید اضافی

این ملک را می‌توان همراه با ۹۶۱۷ اَوِنیو اِم نیز خریداری کرد.

- مساحت زمین: ۲۵٫۷۵ × ۱۰۰ فوت (۲٬۴۰۰ فوت مربع)
- مساحت ترکیبی زمین‌ها: ۵٬۴۵۰ فوت مربع (۳٬۰۵۰ + ۲٬۴۰۰)

نکات برجسته موقعیت مکانی

- روبه‌روی اتوبوس سریع‌السیر به منهتن و مرکز بروکلین
- روبه‌روی مرکز خرید و رستوران‌ها
- نزدیک اسکله راک‌اوی، بزرگراه بِلْت، پارک‌ها و امکانات تفریحی
- تردد پیاده قابل‌توجه در محله

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic