موقعیت، موقعیت، موقعیت!

فرصتی عالی برای مالکیت یک ملک گوشه‌ای با کاربری مختلط در نشانی ۸۸۰۲ خیابان فلت‌لندز، بروکلین، نیویورک. این ملک چندمنظوره که در موقعیتی بسیار قابل‌مشاهده قرار دارد، برای سرمایه‌گذار، صاحب کسب‌وکار یا استفاده‌کننده نهایی ایده‌آل است.

در حال حاضر از این ملک به‌عنوان دو فضای تجاری استفاده می‌شود، در حالی که گواهی بهره‌برداری، وجود یک واحد مسکونی قانونی دوخانواری به‌علاوه یک واحد تجاری را نشان می‌دهد. این موضوع به مالک جدید انعطاف‌پذیری می‌دهد تا ملک را به پیکربندی مسکونی/تجاری خود بازگرداند یا به استفاده فعلی ادامه دهد.

از دیگر ویژگی‌های ملک می‌توان به سرویس‌های بهداشتی در هر طبقه، سیستم گرمایش گازی و مسیر ورودی اختصاصی در قسمت پشتی اشاره کرد.

این ملک در نزدیکی چندین خط اتوبوس قرار دارد و دسترسی آسانی به قطار خط L، مسیرهای اصلی، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات محله فراهم می‌کند؛ بنابراین از سراسر بروکلین به‌راحتی قابل دسترسی است.

این ملک با موقعیت ممتاز در نبش خیابان، دیده‌شدن عالی، نقشه انعطاف‌پذیر و پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری، امکانات و فرصت‌های فراوانی را برای مالکِ بهره‌بردار یا سرمایه‌گذار فراهم می‌کند. فرصتی عالی در موقعیتی مناسب در بروکلین.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.