فرصت ممتاز توسعه و سرمایه‌گذاری در گوشه ملک — خیابان ایست ۸۳ و خیابان فلت‌لندز

تردد بالا • دید عالی • پتانسیل توسعه

ملک تجاری ممتاز واقع در تقاطع شاخص خیابان ایست ۸۳ و خیابان فلت‌لندز؛ در یک محور خرده‌فروشی پرتردد با دید بسیار خوب و دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران‌ها، حمل‌ونقل عمومی و خدمات محلی.

این ملک در حال حاضر به‌عنوان مرکز فروش خودروهای کارکرده فعالیت می‌کند و به سرمایه‌گذار امکان استفاده تجاری فوری را می‌دهد، در حالی که می‌تواند فرصت‌های توسعه مجدد در آینده را نیز بررسی کند.

ویژگی‌های برجسته ملک:

زمین به ابعاد ۶۰ در ۹۰ فوت
مساحت زمین حدود ۵٬۴۰۰ فوت مربع
پهنه‌بندی R5D / C2-3
حدود ۱۰٬۸۰۰ فوت مربع پتانسیل ساخت اضافی، مشروط به ضوابط پهنه‌بندی، طرح‌ها و اخذ مجوزها
قرارگیری ممتاز در گوشه ملک
موقعیت پرتردد با دید عالی
برِ تجاری/خرده‌فروشی بسیار مناسب
پتانسیل توسعه، الحاق بنا، بازسازی و توسعه مجدد یا ساخت‌وساز جدید
مزایای احتمالی پهنه‌بندی «City of Yes» می‌تواند فرصت‌های توسعه بیشتری فراهم کند؛ خریدار باید برای بررسی کامل، با یک معمار یا وکیل متخصص پهنه‌بندی در شهر نیویورک مشورت کند
موقعیت مناسب در نزدیکی مراکز خرید، رستوران‌ها، خطوط اتوبوس و امکانات محله

سرمایه‌گذاران • توسعه‌دهندگان • مالکانِ بهره‌بردار

این فرصتی نادر برای خرید ملکی شاخص در گوشه یک تقاطع است که ضمن داشتن کاربری تجاری موجود، از پتانسیل قابل‌توجهی برای توسعه در محله‌ای باسابقه و تثبیت‌شده در بروکلین برخوردار است.

مالک مصمم به فروش است — تمامی پیشنهادها ارائه شوند!

تمامی ابعاد، اطلاعات پهنه‌بندی، نسبت زیربنای مجاز (FAR)، پتانسیل توسعه و کاربری‌های مجاز باید به‌طور مستقل توسط خریدار و معمار یا متخصص پهنه‌بندی وی بررسی و تأیید شوند.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.