این ملک مختلط با کاربری بالا و موقعیتی مناسب را کشف کنید که به‌طور کامل برای یک مالک-کاربر یا یک سرمایه‌گذار باهوش مناسب است که به دنبال تعیین اجاره‌های بازار خود است. این ملک به‌طور خالی تحویل داده می‌شود و انعطاف‌پذیری فوری برای نوسازی، برندینگ مجدد یا قرار دادن مستاجر با اعتبار بالا فراهم می‌کند. طبقه همکف دارای فضای تجاری به‌خوبی طراحی‌شده‌ای است که برای استفاده‌های حرفه‌ای، خرده‌فروشی یا خدماتی ایده‌آل است. این فضا یک چیدمان اداری باز دنج، یک آشپزخانه کوچک و یک حمام خصوصی را ارائه می‌دهد. دفتر پشتی به حیاط پشتی خصوصی دسترسی مستقیم دارد که یک امتیاز شهری نادر است. ارزش این ملک به طبقه زیرین نیز گسترش می‌یابد که شامل یک زیرزمین کامل با فضای کار اضافی، فضای ذخیره‌سازی وسیع و سیستم‌های مکانیکی به‌روز (دیگ بخار و آب‌گرم‌کن) است. طبقه بالایی دارای یک واحد مسکونی روشن و جادار است که شامل سه اتاق خواب بزرگ، یک منطقه نشیمن راحت، یک آشپزخانه کامل و فضای کمد generous است. با دسترسی جداگانه به حیاط پشتی، این واحد حریم خصوصی و مقیاسی را که برای اجاره ممتاز یا اقامتگاه راحت مالک ضروری است، ارائه می‌دهد.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.