با خرسندی، فرصت سرمایه‌گذاری انحصاری واقع در نشانی ۱۷۵۹–۱۷۶۱ راک‌اوی پارک‌وی، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۳۶ را ارائه می‌کنم.

**قیمت پیشنهادی:** ۲٬۸۰۰٬۰۰۰ دلار

**ویژگی‌های ملک:**
- **نوع ساختمان:** ساختمان ممتاز اداری پزشکی / حرفه‌ای
- **مساحت:** تقریباً بیش از ۶٬۸۰۰ فوت مربع
- **پارکینگ:** ۱۰ تا ۱۲ جای پارک اختصاصی خارج از خیابان
- **وضعیت بهره‌برداری:** کاملاً اجاره‌داده‌شده، با ترکیبی قدرتمند از مستأجران حوزه پزشکی
- **موقعیت:** واقع در راک‌اوی پارک‌وی، با دیدپذیری بالا و دسترسی آسان

**مستأجران فعلی:**
- دندان‌پزشکی خانواده و زیبایی
- مرکز مراقبت‌های نوین چشم
- مطب اپتومتری / فروشگاه محصولات نوری
- مطب‌های پزشکی و حرفه‌ای

**ویژگی‌های سرمایه‌گذاری:**
- درآمد اجاره‌ای باثبات با مستأجران پزشکی دارای قراردادهای بلندمدت
- پارکینگ نادر در محل برای بیماران و کارکنان
- گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، خریداران مشمول تعویض ۱۰۳۱ یا پزشکانی که قصد استفاده شخصی از ملک را دارند
- ساختمان آجری با نگهداری مناسب

این ملک فرصتی منحصربه‌فرد برای تملک یک دارایی تثبیت‌شده در قلب کنارسی فراهم می‌کند؛ منطقه‌ای با تقاضای بالا از سوی مستأجران و زیرساختی ارزشمند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر، از جمله فهرست اجاره‌ها و گزارش‌های هزینه، یا هماهنگی بازدید خصوصی، لطفاً مستقیماً با من تماس بگیرید.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.