فرصتی برای استفاده توسط مالک یا بازتوسعه، با پهنه‌بندی C2-3/R5D و امکان ساخت حداکثر ۲۰٬۰۰۰ فوت مربع زیربنای قابل ساخت، برای کاربری‌های مختلط مسکونی/تجاری/خرده‌فروشی/اداری/پزشکی/مسکونی

این فضای استثنایی پزشکی و تجاری به مساحت ۴٬۹۳۴ فوت مربع، همراه با ۴٬۶۲۹ فوت مربع پارکینگ اختصاصی در محل، فرصت نادری را برای فعالان حوزه‌های درمانی، سلامت و خدمات حرفه‌ای فراهم می‌کند که به دنبال مکانی بسیار قابل‌مشاهده و دسترس‌پذیر در قلب کانارسی هستند. این ملک پیش‌تر بیش از ۲۵ سال به‌عنوان یک کلینیک پزشکی معتبر فعالیت داشته و سابقه‌ای اثبات‌شده از موفقیت در جامعه محلی دارد. چیدمان پزشکی آماده بهره‌برداری موجود، امکان استفاده فوری برای فعالیت‌های درمانی را فراهم می‌کند؛ همچنین یک فضای باز اضافی به‌صورت «باکس خام» انعطاف‌پذیری لازم برای سفارشی‌سازی و تطبیق محیط با طیف گسترده‌ای از نیازهای عملیاتی را ارائه می‌دهد.

این ملک که تنها چند دقیقه با ایستگاه قطار خط L کانارسی–راک‌اوی پارک‌وی فاصله دارد، از دسترسی عالی به شبکه حمل‌ونقل عمومی برخوردار است و رفت‌وآمد بیماران، مشتریان و کارکنان از سراسر بروکلین و مناطق اطراف را آسان می‌کند. موقعیت راهبردی آن در امتداد محور پرتردد خرده‌فروشی راک‌اوی پارک‌وی، که روزانه بیش از ۳۳٬۰۰۰ وسیله نقلیه از آن عبور می‌کنند، میزان دیده‌شدن و exposure ملک را بیش از پیش افزایش می‌دهد. این موقعیت که در میان محله‌های متراکم مسکونی و مجموعه متنوعی از کسب‌وکارهای محلی قرار گرفته، از پایگاه مشتریان بالقوه و رفت‌وآمد عابر پیاده قابل‌توجهی در طول روز برخوردار است.

ترکیب پارکینگ قابل‌توجه در محل، زیرساخت کاربردی پزشکی و نزدیکی به مراکز اصلی حمل‌ونقل و فعالیت‌های خرده‌فروشی، این ملک را به فرصتی ممتاز برای بهره‌بردارانی تبدیل کرده است که به دنبال مکانی شاخص و بلندمدت در جامعه‌ای پویا در بروکلین هستند.

تأییدشده توسط MLS — به دلیل خالی بودن ملک، اطلاعات مالی ارائه نشده است.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant