فضایی استثنایی و سرشار از امکان — آپارتمان ۲G فرصتی نادر برای خلق خانه‌ای واقعاً جادار است. این واحد گوشه‌ای پنج‌اتاقه، رو به جنوب و با مساحت تقریبی ۱٬۵۰۰ فوت مربع، نقشه‌ای فوق‌العاده انعطاف‌پذیر دارد و به‌راحتی می‌توان آن را به خانه‌ای سه‌خوابه تبدیل کرد. ویژگی برجسته آن، اتاق اضافی خارق‌العاده‌ای به طول ۲۰ فوت است که می‌تواند به‌عنوان اتاق‌خواب سوم، اتاق ناهارخوری شیک، دفتر کار خانگی یا استودیوی خلاقانه مورد استفاده قرار گیرد. با توجه به اینکه هر سه اتاق‌خواب به‌طور سنجیده از یکدیگر جدا شده‌اند، این نقشه حریم خصوصی، آرامش و انعطاف‌پذیری کم‌نظیری ارائه می‌دهد.

واحد ۲G در حال حاضر تقریباً در وضعیت اولیه خود قرار دارد و بوم سفیدی برای تحقق ایده‌های شماست. معمار و پیمانکار خود را بیاورید و از امکانات این فضا بهره بگیرید—چه رؤیای بازسازی‌ای sophisticated و سطح‌بالا داشته باشید، چه خانه‌ای دلپذیر برای چند نسل، یا اقامتگاهی سه‌خوابه با طراحی زیبا. ارزش این ملک بسیار جذاب است: واحدهای خط G که پیش‌تر بازسازی شده‌اند، تا سقف ۱٫۷۵ میلیون دلار به فروش رسیده‌اند، در حالی که هزینه شارژ فعلی، با رقم استثنایی حدود ۲ دلار به ازای هر فوت مربع، بسیار مناسب است. پرداخت ماهانه سرمایه‌ای به مبلغ ۱۱۳٫۰۵ دلار از اول ژانویه آغاز شده است.
فضای بزرگ. انعطاف‌پذیری فوق‌العاده. پتانسیلی استثنایی. آپارتمان ۲G آماده ورود به فصل بعدی زندگی خود است.

Regency East یک ساختمان تعاونی با مالکیت کامل سهام‌داران، دربان تمام‌وقت و مناسب حیوانات خانگی است که در سال ۱۹۶۳ ساخته و در سال ۱۹۸۷ به تعاونی تبدیل شده است؛ این مجموعه از وضعیت مالی بسیار مطلوبی برخوردار است و هیچ مالیات انتقالی هنگام فروش ندارد. امکانات آن شامل برق با تخفیف عمده، ارائه خدمات اینترنت و تلویزیون توسط هر دو شرکت Verizon Fios و Spectrum، رختشویی مجهز به اپلیکیشن موبایلی Sebco و خدمات امحای اسناد Shred-X است. نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن نیز اکنون با تأیید هیئت‌مدیره، تنها در فضاهای دارای تأسیسات آب، مجاز است. مستأجران تجاری فعلی عبارت‌اند از Housing Works، مهدکودک Bright Horizons، سالن زیبایی Yuksel Sahin، شرکت H&R Block و پارکینگ ۳۰۱ Park Garage.

زیرساخت‌های Regency East به‌طور کامل ارتقا یافته‌اند؛ از جمله سیستم گرمایشی دوگانه، چیلر تعویض‌شده برای تهویه مطبوع و آسانسورهای نوسازی‌شده. راهروها نیز با طراحی زیبا بازسازی شده‌اند. شرکت مالک، زمین و چهار قرارداد اجاره تجاری را در اختیار دارد و مالکیت توسط ضامن، انتقال هدیه‌ای، مالکیت آپارتمان به‌عنوان اقامتگاه فرعی و اجاره‌دهی دوره‌ای را مجاز می‌داند. از امکانات شاخص اطراف می‌توان به Barry’s Boot Camp و Pure Barre، پنج پارکینگ Zipcar، فروشگاه‌های Health Nuts و Dumbo Markets اشاره کرد؛ همچنین دو باشگاه ورزشی Equinox، مجموعه Club Pilates، باشگاه SoulCycle و فروشگاه TRADER JOE’s حداکثر چهار بلوک با ساختمان فاصله دارند.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.