واحد یک‌خوابه شیک با تراس خصوصی بسیار بزرگ و کمیاب در منطقه ممتاز لنوکس هیل

به این واحد استثنایی ۸۵۰ فوت‌مربعی، یک‌خوابه و یک‌حمامه در شماره ۳۰۱ خیابان شرقی ۶۲ خوش آمدید؛ خانه‌ای که در قلب لنوکس هیل، یکی از پرطرفدارترین محله‌های منهتن، در موقعیتی عالی قرار گرفته است. این خانه با یکی از پایین‌ترین هزینه‌های نگهداری در منطقه و قوانین منعطف اجاره مجدد، به‌خوبی نگهداری شده و یک مزیت کمیاب و چشمگیر دارد: تراسی خصوصی و گسترده با مساحت بیش از ۴۸۰ فوت‌مربع، تقریباً هم‌اندازه یک آپارتمان کامل در نیویورک.

این تراس خصوصی وسیع که با حصارهای حفظ حریم خصوصی محصور شده، رؤیایی واقعی است و به شیر آب مجهز است تا بتوانید واحه‌ای سرسبز و اختصاصی برای خود ایجاد کنید. چه برای پذیرایی از مهمانان، صرف شامی آرام زیر آسمان پرستاره یا فقط استراحت زیر نور آفتاب، این تراس در تمام طول سال امتدادی آرام و دلنشین برای فضای زندگی شما فراهم می‌کند.

فضای داخلی آپارتمان شامل نشیمن و dining غرق در نور، اتاق‌خوابی با ابعاد مناسب تخت کینگ و دو کمد بسیار بزرگ، و آشپزخانه‌ای حرفه‌ای با کابینت‌های سفارشی، یخچال استیل ضدزنگ، یخچال شراب و ماشین ظرف‌شویی دوکشویی است. حمام الهام‌گرفته از اسپا نیز دارای شیرآلات برنجی، دوش بارانی و دستی، و کنترل دقیق دماست تا تجربه‌ای لوکس را به برنامه روزمره شما بیفزاید.

این خانه ارزش و انعطاف‌پذیری بی‌نظیری ارائه می‌دهد و برای خریداران نخستین، خانه‌ای شهری برای اقامت‌های کوتاه‌مدت یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه در یکی از پرتقاضاترین محله‌های شهر ایده‌آل است.

امکانات ساختمان:
- دربان ۲۴ساعته
- آسانسورهای بازسازی‌شده
- روف‌دک زیبا با محوطه‌سازی چشم‌نواز
- امکانات لباس‌شویی
- اتاق دوچرخه و انباری اضافی
- پارکینگ داخل ساختمان با دسترسی آسان از زیرزمین
- بدون مالیات انتقال
- مناسب برای نگهداری حیوانات خانگی تا وزن ۵۰ پوند
- امکان استفاده به‌عنوان خانه شهری و اجاره مجدد
- امکان دریافت وام تا سقف ۷۵ درصد
- ساختمان تعاونی با قوانین منعطف و آسان‌گیرانه برای اجاره مجدد
- باغ بام شگفت‌انگیز برای استفاده ساکنان و پرورش گیاهان خود

موقعیت ممتاز در آپر ایست ساید:
این خانه در قلب پرجنب‌وجوش لنوکس هیل قرار دارد و تنها چند لحظه با بلومینگ‌دیلز، سنترال پارک، موزه‌های تراز جهانی و برخی از بهترین رستوران‌ها و بوتیک‌های منهتن فاصله دارد. رفت‌وآمد نیز بسیار آسان است؛ خطوط F و Q در خیابان ۶۳ و خطوط N، R، 4، 5، 6 و E نیز در نزدیکی قرار دارند.

این فرصتی کمیاب برای مالکیت خانه‌ای شیک با فضای داخلی و خارجی، جذابیتی ماندگار، ابعادی جادار و امکانات زندگی در ساختمانی با خدمات کامل است؛ همه در شماره ۳۰۱ خیابان شرقی ۶۲، واحد ۲B.

تصویر تراس محوطه‌سازی‌شده برای اهداف مفهومی به‌صورت مجازی طراحی و چیدمان شده است.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.