Haruldane võimalus soetada Brightoni rannapiirkonna südames asuv segakasutusega ärikinnisvara. See kinnisvara sobib ideaalselt nii investoritele kui ka omaniku kasutuseks, pakkudes kohest paindlikkust ja pikaajalist kasvupotentsiaali. Esimese korruse kaubanduspind ja kogu kelder antakse tehingu lõpuleviimisel vabana üle, pakkudes omaniku kasutajale suurepärast võimalust ruumid ise kasutusele võtta või investorile võimalust need praeguse turuüüriga välja üürida. Teisel korrusel tegutseb üks kontoriüürnik kuust kuusse kehtiva üürilepingu alusel, mis võimaldab tulevikus paindlikult tegutseda, tagades samal ajal ajutise üüritulu.

Brightoni rannapiirkonna südames asuv aadressil 223 Brighton Beach Avenue paiknev kinnisvara saab kasu Brooklyni ühest väljakujunenud kohaliku kaubanduse piirkonnast. Kinnisvara asub tiheda liiklusega äripiirkonnas Brighton Beachi metroojaama all, pakkudes suurepärast nähtavust ja pidevat jalakäijate voogu kogu päeva jooksul. Ümbruskonnas tegutseb mitmekesine valik üleriigilisi jaemüüjaid, kohalikke ettevõtteid, restorane, meditsiinikabinette, finantsasutusi ja professionaalsete teenuste pakkujaid, luues elava ärikeskkonna, mis meelitab aasta ringi nii kohalikke elanikke kui ka külastajaid.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.