205 OCEAN VIEW AVENUE – SEGAKASUTUSEGA KINNISVARA KOOS PIKAAEGSELT TEGUTSENUD MEDITSIINIPRAKSisega

Suurepärane segakasutusega investeerimis- ja ärivõimalus Brighton Beachis!

Suurepärases seisukorras esmaklassiline eraldiseisev kolmekorruseline segakasutusega kinnistu aadressil 205 Ocean View Avenue, Brighton 1st Streeti lähedal Brighton Beachi südames. Hoone pakub ligikaudu 3 264 ruutjalga pinda avaral 66 × 45 jala suurusel krundil.

Kinnistul on soovitud kombinatsioon meditsiini- ja äripinnast ning eluruumidest, samuti ligikaudu 25 aastat tegutsenud väljakujunenud meditsiinipraksis.

Esimene korrus on praegu meditsiiniliseks kasutuseks välja üüritud hinnaga 3 000 dollarit kuus.

Teisel korrusel tegutseb väljakujunenud 25-aastase ajalooga meditsiinipraksis, pakkudes ainulaadset võimalust meditsiinitöötajale või investorile soetada nii kinnisvara kui ka toimiv väljakujunenud ettevõte. Teise korruse meditsiinipinna prognoositav üür on ligikaudu 4 200 dollarit kuus.

Kolmandal korrusel asub kolme magamistoaga eluruum, mis on praegu välja üüritud hinnaga 2 700 dollarit kuus.

Tänu suurepärasele seisukorrale, eraldiseisvale ehitusele, 66 jala pikkusele tänavapoolsele fassaadile, R6-tsoneeringule, meditsiinilise kasutuse võimalusele, eluruumidele ja väljakujunenud meditsiinipraksisele pakub see kinnistu erakordset võimalust investorile, omanikule-kasutajale või meditsiinitöötajale.

Mugav asukoht Brighton Beachis, suurepärane ligipääs ühistranspordile, sealhulgas B- ja Q-metrooliinidele ning bussiliinidele B1, B4, B36 ja B68, samuti lähedal asuvatele kauplustele, restoranidele ja Brighton Beachi rannapiirkonnale.

Haruldane võimalus soetada suurepärases seisukorras tulu teeniv segakasutusega kinnistu koos pikaajaliselt tegutsenud meditsiinipraksisega suurepärases asukohas Brighton Beachis.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.