Tutvustame suurepärast investeerimisvõimalust, mis asub tiheda liiklusega tänaval elava Brighton Beachi südames. See muljetavaldav kolmekorruseline hoone pakub ligikaudu 4000 ruutjalga üüritavat pinda ning paikneb strateegiliselt elava liiklusega Coney Island Avenue’l, tagades maksimaalse nähtavuse. Paindlikkust silmas pidades on teine ja kolmas korrus täielikult vabad; algselt olid need kavandatud meditsiinikabineti kasutuseks, kuid neid saab kohandada mitmesugusteks otstarveteks. Esimesel korrusel tegutseb praegu arstikabinet kuust kuusse sõlmitud üürilepingu alusel, pakkudes kohest üüritulu potentsiaali. R6-tsoneering võimaldab hoonet vertikaalselt laiendada, suurendades veelgi kinnisvara väärtust. Igal korrusel on oma keskkliimasüsteem, mis tagab tulevastele üürnikele või ettevõtetele mugavuse ja hea sisekliima. See kinnisvara pakub suurepärast võimalust nii äri- kui ka investeerimiseesmärgil, prognoositava aastatuluga 140 000 dollarit ja minimaalse kapitaliseerimismääraga 6%. Ärge jätke kasutamata võimalust soetada see erakordne vara.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.