Viivitamatu sissekolimine!

Avasta Penthouse B The Florianis, erakordne sise- ja välisruumide püha, mis pakub kolme magamistuba, kolm ja pool vannituba ning 1,762 ruutjalga hoolikalt kavandatud sisekujundust koos 14 jalga kõrgete lagede ja 912 ruutjalga privaatse väliruumi. 172 ruutjalga rõdu ulatub sujuvalt eluruumide ja söögituba, samas kui avar 740 ruutjalga privaatne katuseterrass on varustatud kuumade vanni ja täielikult varustatud väliseköögiga, luues erakordse keskkonna meelelahutuseks, tähe all einestamiseks või rahulikuks peatumiseks linna kohal. Hoolsalt kujundatud, et hägustada piire sees ja väljas, pakub see residents Manhattani ainulaadset mastaapi, valgust ja avarust.

Soojas sissejuhatuses avanev fuajee viib formaalsesse söögituppa ja päikesevalguse külluses elutuppa, mille raamivad suured aknad ja lummavad linnavaated. Euroopa valgest tammest põrandalaud, mis on paigutatud chevroni mustrisse, lisab soojust ja rafineeritust.

Kohandatud kujundusega köök ühendab grafiittammepuidust kapid valgustatud klaassüsteemide, Arabescato marmorist pindade ja juga saarega. Premium seadmete komplekt sisaldab Sub Zero, Wolf ja Cove seadmeid.

Vaikne peamiste suite sisaldab avarat garderoobi ja spa inspiratsiooni saanud vannituba, mis on lõpetatud Cosentino Dekton pindadega, topeltpähklipuu kraanikausiga, poleeritud nikli Waterworks segistitega, soonikuga klaasshoweri puuri, vanniga ning integreeritud kove valgustusega.

Kaks täiendavat magamistuba pakuvad paindlikkust ja mugavust, igaühel on avarad kapiruumid. Teisejärguline vannituba on lõpetatud Cosentino Dektoni seinakatte ja põrandaga, pähklipuu kraanikausiga Cosentino pinnaga ja soonikuga klaasshoweri puuri, samas kui juveelianine tualettruum on kaunistatud Cosentino Dektoni põrandaga, Calacatta Borghini marmorkraanikausiga integreeritud valamu ja poleeritud kroomi Waterworks segistitega - rafineeritud lisand külalistele.

Iga residents The Florianis on hoolikalt varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikam sisenemine, siseruumides Bosch pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC-süsteem Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust kaasaegse New Yorgi jaoks. Selle elegantne disain, helde suurus ja käsitsi valitud viimistlused loovad ajatud ruumid. Täielik teenuste valik rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine uksest-ukseni teenindaja ja concierge, elanikute salong külgneva välishuonega, lemmikloomade spaa, jõusaal ning spa, kus on saun, jacuzzi, külm vesi ja ravituba. Katuseterrass, millel on välisköök, samuti einestamise ja istumise ala, pakub panoraamvaateid. Era siseparkimine on samuti saadaval ostmiseks. Põgenemine Manhattan'i ühes eksklusiivsemas linnaosas, The Florian toob mugavuse ja uuendatud elegantsi ajaloolisse aadressi.

Täielikud pakkumise tingimused on pakkuja poolt saadaval pakkumiskavas. Faili nr CD24-0326. Pakkuja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad ehituse, välitingimuste, nõuetega ja saadavustega erineda. Pakkuja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Pildid, renderdused, esindused ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ning mööbel on antud ainult illustreerimise eesmärgil ja on kokku kogutud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olevat õige, esitatakse see vigade, puuduste, muudatuste ja tagasivõtmise võimalusega teavitamata. Potentsiaalsetele ostjatele soovitatakse üle vaadata kogu pakkumiskava tingimused, et saada rohkem üksikasju materjalide, seadmete, varustuse ja fixuuride tüübi, kvaliteedi ja koguse osas, mis kuulub üksustes, teenindusruumides ja korterelamu ühistes ruumides. Võrdne eluasemevõimalus.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.