Kohene asustamine.

Florian Gramercy Park pakub kollektsiooni ühe-, kahe- ja kolmekorruselistest korteritest, mille hinnad ulatuvad $1.475M - $4.995M. Era parkimist on võimalik eraldi osta.

Residency 10C Florianis on erakordne ühe magamistoaga, ühe vannitoaga kodu, mille suurus on 660 ruutjalga, rafineeritud sisekujundusega. Suurte 10-jalaste lagi ja heleda idapoolse suunaga on see residence loodud maksimeerima valgust, ruumi ja mugavust.

Suurte riidekappidega varustatud esik on otse avatud kööki, elutuppa ja söögituba. Euroopa valgest tammest valmistatud ehitusparkett, mille on käsitsi paigaldanud chevroni mustrisse, katab kogu ala, samal ajal kui ülemised aknad valgustavad ruumi.

Kohandatud köök ühendab stiili ja funktsionaalsuse, grafiit tamme alumised kapid on ühendatud grafiithallide ülemistega, elegantsete klaasist vitriinkappide ja valgustusega kapialused. Silmatorkav Arabescato marmorist näidis toob rafineeritud puudutuse, köögi keskpunkt on veepudeli äärega saar, mille peal on sobiv Arabescato marmor. Klassi parim seadmete komplekt sisaldab Sub-Zero külmikut ja veinijahutit, Wolfi induktsioonpliiti ventilaatoriga kapuutsiga, Wolfi mikrolaineahi ja Cove nõudepesumasinat.

Rahulik peamine magamistuba pakub piisavalt kapiruumi, samas kui rahulik vannituba on tõeline pelgupaik, ilusate Cosentino Dekton seina- ja põrandapindadega, kahekordse pähkli vannitoa peegel ja Nilo Brasiilia kvarts, poleeritud nikli Waterworks sanitaartehnika ja sooneline klaassuihupuhasti koos sügava sukeldumisvanniga. Integreeritud laevalgustus lisab ruumile pehme, ambitsioonika sära.

Iga residence Florianis on läbimõeldult varustatud moodsa mugavusega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääs, iseteenindav Bosch pesumasin ja kuivati, ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC süsteem Google Nest integratsiooniga.

Florian tõlgendab Gramercy suurust kaasaegse New Yorgilase jaoks. Selle elegantne disain, helde mõõde ja käsitsi valitud viimistlused koosnevad ajatutest ruumidest. Täielik mugavuste paket rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine uksest ukseni ja kontserge, elanike lounge naabruses asuva sisehooviga, jõusaal ja spa koos sauna, jacuzzi, külma sukeldumise ja ravitubadega. Katuseterrass, millel on välisköök ja söögikoht, pakub panoraamvaateid. Era parkimist on samuti võimalik osta. Puhkus Manhattan'i ühes eksklusiivsemast naabrusest, Florian toob mugavuse ja värske elegantsi ajaloolisse aadressi. Eesmärgi ja elujõu järgi disainitud, on Florian uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumise tingimused on esitatud sponsorilt saadaval olevas pakkumisplaanis. Faili nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehituse, välitingimuste, nõudmiste ja saadavuse tõttu. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Üksusi ei pakuta möbleerituna. Pildid, visandid, esindused ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja need on koondatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olema õige, esitatakse see vigade, puuduste, muudatuste ja tagasivõtmisega ilma etteteatamiseta. Potentsiaalsetele ostjatele soovitatakse tutvuda pakkumisplaani täielike tingimustega, et saada lisateavet selle kohta, milliseid materjale, seadmeid, varustust ja tööriistu sisaldavad üksused, mugavusruumid ja korteri ühised alad. Võrdne eluaseme võimalus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.