Kohene sissekolimine.

The Florian Gramercy Park pakub valikut ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga elamuid hinnaga 1,475–4,995 miljonit dollarit. Eraldi on võimalik osta privaatne parkimiskoht.

Tutvustame The Florianni elamispinda 9E – läbimõeldult kujundatud ühe magamistoa ja ühe vannitoaga kodu, mille viimistletud elamispind on 723 ruutjalga. Loodusvalgusest tulvil elamises on kõrged 10 jala kõrgused laed, suured lõunapoolsed aknad, mis pakuvad suurepärast valgusküllast vaadet, ning Euroopa valgest tammest mitmekihiline põrand, mis on käsitsi paigaldatud klassikalise kalasabamustrina.

Funktsionaalne ja elegantne eritellimusel kujundatud köök sisaldab grafiiditooni tammest alumisi kappe, sobivaid grafiithalle ülemisi kappe, stiilseid klaasvitriine, kappidealust valgustust ja Arabescato marmorist seinapaneeli. Ruumi keskseks elemendiks on Arabescato marmorist saar, mille serv langeb juga meenutavalt külgedelt alla. Kvaliteetsesse kodumasinate komplekti kuuluvad Sub-Zero külmik ja veinikülmik, Wolfi induktsioonpliit õhupuhastiga, Wolfi integreeritud mikrolaineahi ning Cove’i nõudepesumasin.

Rahulikus peamises magamistoas on rohkelt garderoobiruumi, samas kui spaast inspireeritud vannituba pakub stiili ja mugavuse varjupaika. Vannitoas on Cosentino Dektoni seinte ja põranda viimistlus, kahekordne pähklipuust valamukapp, mille pealispind on valmistatud kaunist Brasiilia Nilo kvartsiidist, poleeritud niklist Waterworks Flyte’i segistid ning rihveldatud klaasist dušinurk koos sügava leotusvanniga. Integreeritud karniisivalgustus lisab ruumile pehme ja hubase kuma.

Kõik The Florianni elamud on läbimõeldult varustatud tänapäevaste mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääs, korterisisene Boschi pesumasin ja kuivati ning energiatõhus split-tüüpi HVAC-süsteem Google Nesti integratsiooniga.

The Florian tõlgendab Gramercy suursuguslikkust tänapäeva newyorklase jaoks ümber. Selle graatsiline kujundus, avarad mõõtmed ja käsitsi valitud viimistlusmaterjalid moodustavad ajatud ruumid. Igapäevaelu rikastab täielik mugavuste valik, sealhulgas ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, elanike lounge koos külgneva väliterrassiga, spordikeskus ning saunaga spaa, mullivann, külmaveebassein ja hoolitsuste ruum. Katuse-terrassilt, kus on välisköök ning söögiala ja lounge’i istumiskohad, avanevad panoraamvaated. Samuti on võimalik osta privaatne parkimiskoht. The Florian pakub ühes Manhattani kõige eksklusiivsemas piirkonnas puhkust linnakärast ning ühendab ajaloolise aadressi mugavuse ja ajakohastatud elegantsiga. Teadlikult ja julgelt kujundatud The Florian on Gramercy uus maamärk.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad pakkumisplaanis, mille saab sponsorilt. Toimiku nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ehitusest, objektil valitsevatest tingimustest, nõuetest ja materjalide saadavusest tulenevalt võivad plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid erineda. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Kortereid ei pakuta möbleerituna. Pildid, kujutised, esitlusmaterjalid ning siseviimistluselemendid, viimistlusmaterjalid, kodumasinad ja sisustus on esitatud üksnes illustreerival eesmärgil ning koostatud usaldusväärseks peetud allikate põhjal. Kuigi teavet peetakse õigeks, esitatakse see võimalike vigade ja puudustega ning seda võidakse ilma ette teatamata muuta või tagasi võtta. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse tutvuda pakkumisplaani täielike tingimustega, et saada täpsemat teavet korterites, mugavusaladel ja korterelamu üldkasutatavatel aladel sisalduvate materjalide, kodumasinate, seadmete ja sanitaartehnika tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta. Võrdsete eluasemevõimaluste põhimõte.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.