Viivitamatu sissekolimine.

Florian Gramercy Park pakub ühe, kahe ja kolme magamistoaga eluruume hinnaga alates 1,475 miljonist kuni 4,995 miljonini dollarit. Erinev ost võimaldab privaatset parkimist.

Tutvustame elukohta 9E, mis asub The Florianis, hoolikalt kujundatud ühe magamistoaga, ühe vannitoaga kodu, mille pindala on 723 ruutjalga. Loomulikus valguses, eristuv kõrgus 10-jala laeni, suurenenud aknad, mis avanevad kuni kauni lõuna poole, ja Euroopa valgest tammest valmistatud kihilised põrandad, on klassikaliselt paigutatud chevron-mustrisse.

Funktsionaalne ja elegantne, eritellimusel valmistatud köök sisaldab grafiidist tamme alumisi kappe, sobivaid grafiithallid ülemisi kaste, sleek klaasnäituskappe, allkapivalgustust ja Arabescato marmorist tagaseina. Ruumi keskmes on Arabescato marmorist saar, millel on kaskaadsete veejugade äär.

Üksikule magamistoale on omadused, mis pakuvad rohkelt kapiruumi, samas kui spa-st inspireeritud vannituba on stiili ja mugavuse pühamu. Cosentino Dektoni seina- ja põrandakattega maastikuga varustatud, see sisaldab kaht pähklivärvi kraanikaussi, millel on peen Nilo Brasiilia kvartsite, poleeritud niklist Waterworks Flyte segistid ja flöödid klaassurve, mille sees on sügav vann.

Iga elukoht The Florianis on hoolikalt varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääs, korteris asuv Bosch'i pesumasin ja kuivatija ning kõrge efektiivsusega split HVAC süsteem Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy hiilgust uuema New Yorgi jaoks. Selle peen kujundus, helde mõõt ja käsitsi valitud viimistlused moodustavad ajatud ruumid. Täielik teenuste komplekt rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine portjee ja concierge, elanike puhkeruum koos külgneva välimise sisehooviga, jõusaal ja spaa koos sauna, jacuzzi, külma sukeldumise ja ravituba. Katuse terrass, millel on väliköök ja söögikoha ning puhkeistmed, pakub panoraamvaateid. Erakordne parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkus Manhattan'i ühed kõige eksklusiivsemad naabruskondades, The Florian toob mugavuse ja värskendatud elegantsi ajaloolisse aadressi. Taotletud kavandatult ja elujõul, The Florian on uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumistingimused on pakkumiskavas, mis on saadaval sponsori käest. Faili nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehitustööde, välitingimuste, nõuete ja saadavuste tõttu. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi kooskõlas pakkumiskavaga. Üksuseid ei pakuta sisustatud kujul. Pildid, renderdused, esindused ja siseviimistlus, viimistlused, seadmed ja mööbel on illustratiivseteks eesmärkideks ja on koostatud allikatest, mis on peetud usaldusväärseteks. Kuigi teave usutakse õigeks, esitatakse see eksimuste, puuduva teabe, muudatuste ja tagasiviimise võimaluse osas ilma ette teatamata. Potentsiaalsed ostjad on soovitatud tutvuma pakkumiskava täielike tingimustega, et saada rohkem teavet materjalide, seadmete, varustuse ja välisseadmete tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta, mis on kaasatud üksustesse, mugavuskohtadesse ja korteriühistu ühistesse aladesse. Võrdne eluasemekoht.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.