Kohene sissekolimine!

Avastage The Floriani katusekorter B – erakordne sise- ja välisruumi ühendav pelgupaik, kus on kolm magamistuba, kolm ja pool vannituba ning 1762 ruutjalga hoolikalt kujundatud interjööri 14 jala kõrguste lagede ja 912 ruutjalga privaatse välipinnaga. 172 ruutjalga rõdu ulatub sujuvalt elu- ja söögialast välja, samal ajal kui avar 740 ruutjalga privaatne katuseterrass koos mullivanni ja täielikult varustatud välisköögiga loob suurepärase keskkonna külaliste võõrustamiseks, tähtede all einestamiseks või rahulikuks linnavaate kohal puhkamiseks. Läbimõeldud planeering hägustab sise- ja välisruumi piire ning pakub Manhattanil haruldast avaruse, valguse ja avatuse tunnet.

Külalislahke esik avaneb pidulikule söögialale ja päikeseküllasele elutoale, mida raamivad suured aknad ja lummavad linnavaated. Kalasabamustris Euroopa valgest tammest põrandad lisavad kogu elamisse soojust ja elegantsi.

Eritellimusel kujundatud köögis on grafiitvärvi tammepuidust kapid koos valgustatud klaasvitriinkappidega, Arabescato marmorpinnad ja juga-servaga köögisaar. Kvaliteetsesse tehnikakomplekti kuuluvad Sub-Zero, Wolfi ja Cove’i seadmed.

Rahulikus peamagamistoas on avar garderoob ning spaast inspireeritud vannituba, mille viimistluses on kasutatud Cosentino Dektoni pindu, kahekordset pähklipuidust valamukappi, poleeritud niklist Waterworksi segisteid, soonega klaasist dušinurka, sügavat vanni ja integreeritud karniisivalgustust.

Kaks täiendavat magamistuba pakuvad paindlikkust ja mugavust ning mõlemas on rohkelt kapiruumi. Teiste vannitubade viimistluses on Cosentino Dektoni seinakate ja põrandad, Cosentino pinnaga pähklipuidust valamukapp ning soonega klaasist dušinurk. Juveelikarpi meenutav külaliste tualettruum on sisustatud Cosentino Dektoni põranda, integreeritud valamuga Calacatta Borghini marmorpinna ja poleeritud kroomist Waterworksi segistitega – rafineeritud detail külalistele.

Kõik The Floriani elamud on läbimõeldult varustatud tänapäevaste mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääsu, korterisisese Boschi pesumasina ja kuivati ning suure tõhususega jagatud HVAC-kliimasüsteemiga, millel on Google Nesti integreeritus.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust ümber tänapäeva newyorklase jaoks. Selle elegantne arhitektuur, avar mõõtkava ja käsitsi valitud viimistlusmaterjalid moodustavad ajatud ruumid. Igapäevaelu rikastab täielik mugavuste valik, sealhulgas ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, elanike lounge koos kõrvalasuva väliterrassiga, lemmikloomade spa, treeningkeskus ning saunaga spaa, mullivann, külmaveevann ja hooldusruum. Katuseterrassilt, kus on välisköök ning söögilaudade ja lounge’i istumisalad, avanevad panoraamvaated. Lisaks on võimalik osta privaatne siseparkimiskoht. The Florian pakub ühes Manhattani kõige eksklusiivsemas piirkonnas puhkust linnamelust ning ühendab ajaloolise aadressi mugavuse ja tänapäevase elegantsi.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad arendajalt saadavas pakkumisplaanis. Dokumendi nr CD24-0326. Arendaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad ehituse, kohapealsete tingimuste, nõuete ja saadavuse tõttu erineda. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Pildid, renderdused, kujutised ning siseviimistlus, viimistlusmaterjalid, seadmed ja sisustus on esitatud üksnes illustratiivsel eesmärgil ning koostatud allikatest, mida peetakse usaldusväärseks. Kuigi teavet peetakse õigeks, esitatakse see võimalike vigade ja puudustega ning seda võidakse muuta või ette teatamata tagasi võtta. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse pakkumisplaani täielikud tingimused põhjalikult läbi vaadata, et saada täpsemat teavet korterites, mugavusaladel ja ühiskasutatavates ruumides sisalduvate materjalide, seadmete, varustuse ja sanitaartehnika tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta. Võrdsed eluasemevõimalused.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.