Viivitamatu sissekolimine.

Florian Gramercy Park pakub kogumi ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga eluasemeid hinnaga alates 1,475 miljonist kuni 4,995 miljonini USD. Erineva tasu eest on saadaval ka privaatne parkimine.

Eluruum 11B Florianis pakub rafineeritud elamiskogemust 1,324 ruutjalga siseruumis, mida täiendab 363 ruutjalga privaatne väliala. See hästi proportsioneeritud kahe magamistoaga, kahe ja poole vannitoaga kodu features laed kuni 10 jalga ning naudib nii ida- kui läänepoolsed avatud ruumid, lubades loodusliku valguse voolata läbi eluruumi hommikust õhtuni.

Elegantne sissepääsufoyer koos suure riidekapi ruumiga avab heledasse ja kutsuvasse elamisse ja söögituba, mis sobib suurepäraselt igapäevaseks eluks ja meelelahutuseks. Avardavad aknad suurendavad avaruse tunnet, samas kui Euroopa valgest tammest valmistatud insenerpõrandad, käsitsi paigaldatud klassikalises chevron mustris, lisavad rafineeritud puudutuse. Peamisest eluruumist ulatub privaatne terrass, mis pakub rahulikku välialust, ideaalset lõõgastumiseks, söömiseks või linnavaadete nautimiseks.

Köök on hoolikalt kujundatud, sisaldades grafiit-tamme alumisi kappe, mis on paaritatud grafiithallide ülemistega, klaasist esiklaasi vitriinkappide ja köögikappide valgustusega. Araabika marmorist splashback ja vesiputoulikivi saare pind loovad silmatorkava fookuspunkti. Ruumi on varustatud täiskomplekti tippkvaliteediga seadmetega, sealhulgas Sub-Zero külmkapp ja veinijahuti, Wolf induktsioonpliit ventileeritud kapuutsiga, Wolf mikrolaineahi ja Cove nõudepesumasin.

Peamine magamistoa sviit pakub rahulikku taganemist, kus on avar riidekapi ruum ja spa-stiilis vannituba. Cosentino Dektoni pindadega lõpetatud vannitoas on kahekordne pähkli vannituba Cosentino Laurent'i kattega, Waterworksi poleeritud nikli kraanikauss ja flöödid klaasshower, kõik täiustatud pehme keskkonna valgustusega.

Teine magamistuba pakub piisavalt riidekapi ruumi, samas kui vannitoaga külgnev sekundaarne vannituba sisaldab Dektoni viimistlusmaterjale, pähkli vannituba Cosentino töötasapinnaga ja flöödid klaasshoweri seinu.

Igas eluruumis Florianis on hoolikalt kaunistatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas nutika kodu sisenemine ilma võtmeta, korteris Bosch pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC-süsteem Google Nest integratsiooniga. Pulberruum lisab sellele hoolikalt kujundatud eluasemele täiendava funktsionaalsuse kihi.

Florian tõlgendab Gramercy suursugusust kaasaegse New Yorgi jaoks. Selle elegantne disain, avar mõõde ja käsitsi valitud viimistlused koondavad ajatud ruumid. Täiskomplekt mugavusi rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine uksvalvur ja concierge, elanike lounge koos külgnevate väliste õuealustega, lemmikloomade spaa, spordikeskus ja spa, kus on sauna, jacuzzi, külm sukeldumine ja ravituba. Katuseterrass, koos välisköögi ning söögikohtade ja lounge-istumisaladega, pakub panoraamvaateid. Eraldi siseruumide parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkus Manhattan'i ühes eksklusiivsemast naabruskonnast, Florian toob mugavuse ja uuendatud elegantsi ajaloolisse aadressi.

Täielikud pakkumistingimused on saadaval sponsori pakkumiskavas. Fail nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehituse, väljaolude, nõudmiste ja kättesaadavuse tõttu. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Pildid, visandid, esindused ja siseviimistlused, viimistlusmaterjalid, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustreerimise eesmärgil ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olevat õige, esitatakse see vigade, väljajätmiste, muudatuste ja tühistamise võimaluse all ilma ette teatamata. Võrdse eluaseme võimalus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.