Vahetu asustus.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Park'i! Oodatavad sulgemised 2026. aasta esimeses kvartalis, hinnad algavad 1,2 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimine on ostmiseks saadaval.

Avasta Residence 5A The Florian'i juures, 1 230-ruutjalga, kahe magamistoaga, kahe vannitoaga kodu, mis ühendab sujuvalt klassikalise elegantsi kaasaegse disainiga. Asub ihaldatud nurgal, millel on põhja ja ida suunad, naudib see eluruum kaunist looduslikku valgust kogu päeva jooksul ning hiiglaslikku lae kõrgust kuni 10 jalga.

Kodu algab särava sissepääsu fuajee ja avara mantelkapiga, laienedes silmapaistvasse eluruumi, kus ülemõõdulised aknad - sealhulgas eristuv kõver nurgakena - valgustavad ruumi, samas kui Euroopa valgest tammest valmistatud laminaatpõrand, mis on käsitööna paigaldatud chevroni mustrisse, loob elegantse tonaalsuse.

Eluruumi keskpunktiks on eritellimusel disainitud köök. Grafiidi tammest alumised kapid, grafiidi hallid ülemised kapid, šikid klaasseifid ja kappide all olev valgustus on seotud silmapaistva Arabescato marmorist saarega, millel on jugaäärsed lõppviimistlused ja ühtlane marmorist tahvel. Köök on varustatud parima klassi seadmete komplektiga, sealhulgas Sub-Zero külmik ja veinijahuti, Wolf induktsioonpliit ventileeritava õhuhulgaga, Wolf mikrolaineahju sahtel ning Cove nõudepesumasin.

Privaatne peamagamistoa sviit sisaldab avarat garderoobi ja rahulikku privaatset vannituba. Siin, Cosentino Dekton wall-cladding ja põrandad on seotud topeltpähkli kraanikausiga, millel on Nilo Brasiilia kvartsitooted, Waterworks'i sanitaartehnika poleeritud nikli viimistlusega ning flöödid klaassuurendage. Integreeritud kubikaline valgustus loob rafineeritud, spaalaadse kogemuse.

Teises magamistoas on piisavalt garderoobi ruumi, samas kui teise vannitoa omadused hõlmavad Cosentino Dekton seinakatteid ja põrandat, pähkli kraanikaussi, millel on Poblenau kvarts ning flöödid klaassuurendage.

Iga Residence The Florian'is on hoolikalt sisustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutika kodu sissepääs, sisseehitatud Bosch'i pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC süsteem Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust modernse New Yorgi jaoks. Selle graatsiline disain, helded mõõtmed ja käsitsi valitud viimistlused koondavad kokku ajatu ruumi. Täielik mugavuste komplekt rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine ukselukk ja concierge, elanikud lounge koos külgneva välcourtyard'iga, fitnessikeskus ning spaa saunaga, jacuzzi, külma veega sukelduse ja ravituba. Katuseterrass koos väliköögiga, samuti söögitoolide ja lounge istmetega, pakub panoraamvaateid. Era parkimine on samuti ostmiseks saadaval. Puhkepaus Manhattan'i ühe eksklusiivseima piirkonna kiirusest, The Florian toob mugavuse ja uuendatud elegantsi ajaloolisse aadressi. Intentsiooniga ja elurõõmuga kujundatud The Florian on uus maamärk Gramercy's.

Täielikud pakkumistingimused on pakkumiste plaanis, mis on saadaval toetaja juures. Faili nr. CD24-0326. Toetaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda konstruktsiooni, välitingimuste, nõudmiste ja saadavuse tõttu. Toetaja jätab endale õiguse teha muudatusi pakkumiste plaani alusel. Üksusi ei pakuta sisustusena. Pildid, visualiseeringud, esindused ning siseviimistlused, viimistlused, seadmed ja sisustused on esitatud ainult illustreeriva eesmärgiga ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olevat õige, esitatakse see vigade, väljajätmiste, muudatuste ja tagasivõtmisega, ilma ette teatamata. Omandajad on soovitatud tutvuda täielike pakkumistingimustega, et saada rohkem teavet materjalide, seadmete, varustuse ja sanitaartehnika koguse, kvaliteedi ja arvu kohta, mis on üksustes, mugavustsoonides ja korteriühistu ühises ruumis. Võrdne hoides.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O