Esimest korda enam kui 20 aasta jooksul müüki jõudev erakordne East Village’i kahepereelamu pakub haruldast võimalust soetada vaba, kohe sissekolimiseks valmis mitme korteriga kinnistu ühes Manhattani kõige dünaamilisemas piirkonnas. Kinnistu on 22 jalga lai ja 42 jalga sügav ning paikneb 97 jala sügavusel krundil. See asub R8B-tsoonis ja arendustsoonis, pakkudes täiendavat kasvupotentsiaali 5504 ruutjala kasutamata ehitusõiguse ning võimaliku tulevase laiendamise kaudu. Olemasoleval hoonel on kehtiv kasutusluba kahepereelamuna ning see on praegu jaotatud kaheks avaraks kolme magamistoaga duplekselamuks.

Mõlemad elamud on omanike kasutuses ning antakse tehingu lõpuleviimisel üle tühjana, pakkudes erakordset paindlikkust omaniku enda elukohaks, üüritulu teenimiseks, mitme põlvkonna kooseluks või tulevaseks ümberehituseks ja ümberplaneerimiseks. Mõlemal üksusel on eraldi arvestid ning sõltumatud kütte, sooja vee ja tsentraalse kliimaseadme süsteemid. Vundamendist katuseni hoolikalt korras hoitud kinnistu on suurepärases seisukorras ning vajab vaid minimaalseid parendusi, pakkudes kohest kasutusvalmidust ja säilitades samal ajal pikaajalise väärtuse suurendamise potentsiaali.

Vaiksel, puudega ääristatud East 6th Streeti lõigul, kus liiklus on minimaalne, asuv kodu pakub rahulikku elukeskkonda vaid mõne hetke kaugusel Tompkins Square’i pargist, East Village’i jõeäärsest alast ja peagi valmivast East Riveri pargist. Otse koduukse taga avaneb piirkonna elav kultuurielu, mida kujundavad tuntud restoranide, kohvikute, sõltumatute butiikide ja kunstigaleriide eklektiline kooslus.

**Üksus 1 – 3 magamistuba, 2,5 vannituba + privaatne tagaaed (22 × 32 jalga)**

Selle klassikalise linnamaja välitrepi kaudu sisenedes jõuate esinduskorrusele, mis on kujundatud avara loftilaadse eluruumina ja sujuvalt ühendatud suure avatud köögiga. Köögis on suur köögisaar, vihmametsarohelisest marmorist töötasapinnad, Taani disainist inspireeritud kapid, Miele nõudepesumasin ja külmik, Wolfi pliit ning Turbo Chefi kahekordne ahi. Tagauksest väljudes avaneb lopsakalt haljastatud tagaaed, mida varjutab suurepärane täiskasvanud vahtrapuu. Alumisel magamistoakorrusel paiknevad kolm akendega magamistuba, sealhulgas põhimagamistuba privaatse vannitoa ja otsese aiapääsuga. Kahte ülejäänud magamistuba teenindab sellel korrusel asuv teine täisvarustuses vannituba. See duplekselamu on hästi hooldatud ja kohe sissekolimiseks valmis. Elamus on tsentraalne kliimaseade ja individuaalne HVAC-süsteem kogu ulatuses, pesumasin ja kuivati ning 10 jala ja 7 tolli kõrgused laed.

**Üksus 2 – 3 magamistuba, 2,5 vannituba + privaatne terrass ja katuseterrass**

Linnamaja vestibüülist eraldi sissepääsu kaudu sisenedes viib trepp teisele korrusele, kus avaneb kohe avar terve korruse ulatuses paiknev elu-, köögi- ja söögiala. Tagumise söögitoa taga viivad klaasuksed kogu maja laiusesse ulatuvale terrassile. Selle korruse lõpetavad täisvarustuses vannituba ning pesumasin ja kuivati. Ülemise dupleksi teisel korrusel paiknevad magamisruumid kolme magamistoa ja kahe vannitoaga. Põhimagamistuba on eriti avar ning selle juurde kuuluvad privaatne vannituba ja toimiv gaasikamin. Kaks maja taha avanevate akendega magamistuba kasutavad teist täisvarustuses vannituba. Korteri krooniks on suur viimistletud katuseterrass, mis on valgusküllane ja pakub kodule teist õueala.

Olenemata sellest, kas kinnistut kasutatakse praeguses konfiguratsioonis, täiustatakse renoveerimise käigus, laiendatakse olemasoleva ehitusõiguse maksimaalseks kasutamiseks või hoitakse pikaajalise varana suure nõudlusega piirkonnas, on see haruldane võimalus soetada avar East Village’i kinnistu, millel on suur maht, paindlik kasutus ja märkimisväärne tulevane kasvupotentsiaal.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.