Άμεση διαθεσιμότητα.

Το Florian Gramercy Park προσφέρει μια συλλογή κατοικιών ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, με τιμές από 1,475 εκατ. έως 4,75 εκατ. δολάρια. Διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προς ξεχωριστή αγορά.

Ανακαλύψτε την Κατοικία 5 στο The Florian, μια κατοικία 1.230 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που συνδυάζει αρμονικά την κλασική κομψότητα με τον σύγχρονο σχεδιασμό. Βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση, με βόρειο και ανατολικό προσανατολισμό, και απολαμβάνει όμορφο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και εντυπωσιακά ύψη οροφής έως 10 πόδια.

Η κατοικία ξεκινά με έναν κομψό προθάλαμο εισόδου και μια ευρύχωρη ντουλάπα για παλτά, και συνεχίζεται σε έναν εντυπωσιακό χώρο καθιστικού, όπου τα μεγάλα παράθυρα —συμπεριλαμβανομένου ενός χαρακτηριστικού καμπύλου γωνιακού παραθύρου— πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ το engineered δάπεδο από ευρωπαϊκή λευκή δρυ, τοποθετημένο χειροποίητα σε σχέδιο ψαροκόκαλου, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα κομψότητας.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα. Κάτω ντουλάπια από γραφίτη δρυός, επάνω ντουλάπια σε γραφίτη γκρι, κομψές γυάλινες βιτρίνες και φωτισμός κάτω από τα ντουλάπια συνδυάζονται με μια εντυπωσιακή νησίδα από μάρμαρο Arabescato, με καταρράκτη στις ακμές, καθώς και αντίστοιχη μαρμάρινη πλάτη. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κορυφαία σειρά συσκευών, όπως ψυγείο και συντηρητή κρασιών Sub-Zero, επαγωγική εστία Wolf με απορροφητήρα, φούρνο μικροκυμάτων Wolf σε συρτάρι και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ιδιωτική κύρια suite διαθέτει μια μεγάλη walk-in γκαρνταρόμπα και ένα ήρεμο en-suite μπάνιο. Εδώ, επενδύσεις τοίχων και δάπεδα Cosentino Dektonwall συνδυάζονται με διπλό έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά, επενδεδυμένο με βραζιλιάνικο χαλαζίτη Nilo, μπαταρίες Waterworks σε φινίρισμα γυαλισμένου νίκελ και καμπίνα ντους από αυλακωτό γυαλί. Ο ενσωματωμένος κρυφός φωτισμός δημιουργεί μια εκλεπτυσμένη εμπειρία που θυμίζει spa.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το δεύτερο μπάνιο περιλαμβάνει επενδύσεις τοίχων και δάπεδα Cosentino Dekton, έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά με επιφάνεια από χαλαζίτη Poblenau και καμπίνα ντους από αυλακωτό γυαλί.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως είσοδο έξυπνου σπιτιού χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας, καθώς και σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης split υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανερμηνεύει το μεγαλείο της Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο εκλεπτυσμένος σχεδιασμός, οι γενναιόδωρες διαστάσεις και τα επιλεγμένα στο χέρι φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών αναβαθμίζει την καθημερινή ζωή, όπως θυρωρός και concierge όλο το 24ωρο, lounge κατοίκων με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, γυμναστήριο και spa με σάουνα, τζακούζι, πισίνα κρύου νερού και αίθουσα περιποίησης. Η βεράντα στην οροφή, με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και χώρους τραπεζαρίας και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Διατίθεται επίσης ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προς αγορά. Ένα καταφύγιο από την ένταση της καθημερινότητας, σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το The Florian αποτελεί ένα νέο τοπόσημο στην Gramercy.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω της κατασκευής, των συνθηκών στο εργοτάξιο, των απαιτήσεων και της διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Παρότι οι πληροφορίες θεωρούνται ορθές, παρουσιάζονται με την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συνιστάται στους υποψήφιους αγοραστές να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους παροχών και στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport