Άμεση διαθεσιμότητα.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε τον Florian Gramercy Park! Τιμές από 1.275.000 $ έως 5.995.000 $ και διαθέσιμος χώρος στάθμευσης για ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 10C στον Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με ένα μπάνιο, που διαθέτει 660 τετραγωνικά πόδια καλαίσθητου εσωτερικού χώρου. Με ευρύχωρες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, τον χώρο και την άνεση.

Συμπληρωμένη με ένα ευρύχωρο ντουλάπι, η είσοδος οδηγεί απευθείας στην ανοιχτή κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία. Ευρωπαϊκά δάπεδα από λευκή βελανιδιά, τοποθετημένα με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, εκτείνονται παντού, ενώ υπερμεγέθη παράθυρα γεμίζουν το χώρο με φως.

Η κουζίνα με ειδικό σχεδιασμό συνδυάζει στυλ και χρησιμότητα, με κατώτερα ντουλάπια από γραφίτη βελανιδιάς συνδυασμένα με ανώτερα γκρι γραφίτη, κομψά ντουλάπια προβολής με γυάλινη πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Μια εντυπωσιακή πλάτη από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια καλαίσθητη πινελιά, ενώ το κεντρικό σημείο της κουζίνας είναι ένα νησί με άκρες καταρράκτη καλυμμένο με αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Η καλύτερη κατηγορία συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και έναν ψυκτικό οίνο, μια εστία ε induction Wolf με καμινάδα, έναν φούρνο μικροκυμάτων Wolf και ένα πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήσυχη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήρεμο μπάνιο είναι ένας πραγματικός καταφύγιο, διακοσμημένο με τοιχοποιία και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό βανίλιο καρυδιάς με κορυφή από βραζιλιάνικο χαλαζία Nilo, φωτιστικά από νικέλιο Waterworks και ενσωματωμένη ντουζιέρα με γυάλινη πρόσοψη και βαθύ μπάνιο. Ο ενσωματωμένος φωτισμός δημιουργεί μια ήπια, ατμοσφαιρική αίσθηση στο χώρο.

Κάθε κατοικία στον Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως είσοδος σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της μονάδας και σύστημα HVAC υψηλής απόδοσης με διαχωρισμό και ενσωμάτωσης Google Nest.

Ο Florian επαναστατεί με τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋρκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι χειροποίητες φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σουίτα ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός 24ωρου θυρωρού και κονσιέρζ, ενός lounge κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, ενός γυμναστηρίου και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και δωμάτιο θεραπείων. Η ταράτσα στην οροφή, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα για φαγητό και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανακούφιση από την ένταση σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, ο Florian φέρνει ευκολία και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένος με πρόθεση και ζωντάνια, ο Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύονται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπό την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς ειδοποίηση. Συνιστάται στους εν δυνάμει αγοραστές να ελέγξουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των φωτιστικών που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στις περιοχές ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ισοδύναμη ευκαιρία στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.