Άμεση κατοίκηση.

Το Florian Gramercy Park προσφέρει μια συλλογή κατοικιών ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, με τιμές από 1,475 εκατ. δολάρια έως 4,995 εκατ. δολάρια. Διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προς ξεχωριστή αγορά.

Η κατοικία 10C στο The Florian είναι μια εξαιρετική κατοικία ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου διαβίωσης. Με επιβλητικά ταβάνια ύψους 10 ποδιών και φωτεινό ανατολικό προσανατολισμό, η κατοικία έχει σχεδιαστεί ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, τον χώρο και την άνεση.

Η είσοδος, που διαθέτει ευρύχωρη ντουλάπα για παλτά, οδηγεί απευθείας στους ενιαίους χώρους της κουζίνας, του καθιστικού και της τραπεζαρίας. Δάπεδο από engineered ευρωπαϊκή λευκή δρυ, τοποθετημένο χειροποίητα σε μοτίβο ψαροκόκαλου, εκτείνεται σε όλη την κατοικία, ενώ τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φως.

Η κουζίνα, σχεδιασμένη κατά παραγγελία, συνδυάζει το στιλ με τη λειτουργικότητα, με κάτω ντουλάπια από γραφίτη-δρυ και επάνω ντουλάπια σε γραφίτη γκρι, κομψά ντουλάπια-βιτρίνες με γυάλινες πόρτες και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Μια εντυπωσιακή πλάτη από μάρμαρο Arabescato προσδίδει εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το κεντρικό στοιχείο της κουζίνας είναι μια νησίδα με ακμή τύπου waterfall, επενδεδυμένη με ασορτί μάρμαρο Arabescato. Η κορυφαία σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο και συντηρητή κρασιών Sub-Zero, επαγωγική εστία Wolf με απορροφητήρα, φούρνο μικροκυμάτων Wolf με συρτάρι και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήρεμο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το γαλήνιο μπάνιο αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, διπλό έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά με επιφάνεια από βραζιλιάνικο χαλαζίτη Nilo, γυαλιστερές μπαταρίες Waterworks από νίκελ και καμπίνα ντους από ραβδωτό γυαλί, καθώς και βαθιά μπανιέρα για χαλαρωτικά μπάνια. Ο ενσωματωμένος φωτισμός περιμετρικής εσοχής προσθέτει στον χώρο μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως είσοδο έξυπνης κατοικίας χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας, καθώς και σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης υψηλής απόδοσης τύπου split με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επαναπροσδιορίζει το μεγαλείο της Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός, η γενναιόδωρη κλίμακα και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά συνδυάζονται, δημιουργώντας διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών αναβαθμίζει την καθημερινότητα, όπως θυρωρός και concierge όλο το 24ωρο, lounge κατοίκων με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, γυμναστήριο και spa με σάουνα, jacuzzi, πισίνα ψυχρής εμβάπτισης και αίθουσα θεραπειών. Η βεράντα στην οροφή, με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και χώρους τραπεζαρίας και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Διατίθεται επίσης ιδιωτικός χώρος στάθμευσης προς αγορά. Ένα καταφύγιο από την ένταση της καθημερινότητας σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το The Florian αποτελεί ένα νέο τοπόσημο στην Gramercy.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς, το οποίο διατίθεται από τον χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω της κατασκευής, των συνθηκών στο εργοτάξιο, των απαιτήσεων και της διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να προβεί σε αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται αποκλειστικά για σκοπούς ενδεικτικής παρουσίασης και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Παρότι οι πληροφορίες θεωρούνται ορθές, παρουσιάζονται με την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Συνιστάται στους υποψήφιους αγοραστές να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το είδος, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους παροχών και στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.