Άμεση κατοχή!

Ανακαλύψτε την Πεντάμορφη Β στο The Florian, ένα εξαιρετικό εσωτερικό-εξωτερικό καταφύγιο που προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία και μισό λουτρά, και 1,762 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά σχεδιασμένων εσωτερικών χώρων με επιβλητές οροφές 14 ποδιών και 912 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Ένα μπαλκόνι 172 τετραγωνικών ποδιών επεκτείνεται αβίαστα από τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενώ η εκτενής ιδιωτική βεράντα 740 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει υδρομασάζ και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, δημιουργώντας μια εξαιρετική ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία, δείπνο κάτω από τα αστέρια ή ήσυχο καταφύγιο πάνω από την πόλη. Σχεδιασμένο προσεκτικά για να σβήσει τις γραμμές μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση κλίμακας, φωτός και ανοιχτότητας στην Μανχάταν.

Ένας φιλόξενος προθάλαμος ανοίγει σε μια επίσημη τραπεζαρία και ένα ηλιόλουστο καθιστικό στολισμένο με υπερμεγέθη παράθυρα και μαγευτική θέα στην πόλη. Το ευρωπαϊκό δάπεδο από λευκή βελανιδιά σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ προσθέτει ζεστασιά και κομψότητα σε όλο τον χώρο.

Η κουζίνα σχεδιασμένη κατά παραγγελία ζευγαρώνει ντουλάπια από γραφίτη βελανιδιάς με φωτισμένα γυάλινα ντουλάπια, επιφάνειες από μάρμαρο Arabescato και έναν καταρράκτη. Η πριμιέρα συσκευών περιλαμβάνει συσκευές Sub Zero, Wolf και Cove.

Η ήρεμη κύρια σουίτα διαθέτει έναν ευρύχωρο ντουλάπι και ένα λουτρό εμπνευσμένο από σπα ολοκληρωμένο με επιφάνειες Cosentino Dekton, μια διπλή βελανιδιά τραπέζι, γυάλινες ντουζιέρες από γυαλί με φουσκωτά φύλλα, μπανιέρα και ενσωματωμένο φωτισμό στην κόγχη.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία και άνεση, καθένα με γενναιόδωρο χώρο ντουλαπιού. Τα δευτερεύοντα λουτρά είναι τελειωμένα με επένδυση τοίχου και δάπεδο Cosentino Dekton, ένα βελανιδιά τραπέζι με επιφάνεια Cosentino, και γυάλινες ντουζιέρες από γυαλί, ενώ το μικρό δωμάτιο καθαριότητας διακοσμείται με δάπεδο Cosentino Dekton, ένα τραπέζι μαρμάρου Calacatta Borghini με ενσωματωμένο νιπτήρα, και βελανιδιά υδραυλικά Waterworks - μια εκλεπτυσμένη πινελιά για τους επισκέπτες.

Κάθε διαμέρισμα στο The Florian είναι προσεκτικά διακοσμημένο με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα, και ενός συστήματος HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανερμηνεύει την μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι προσεκτικά επιλεγμένες φινιρίσματα συνδυάζονται για να σχηματίσουν διαχρονικούς χώρους. Ένα πλήρες σύνολο ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας υπηρέτες και concierge 24 ώρες, μια αίθουσα κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, σπα για κατοικίδια, γυμναστήριο και ένα σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και δωμάτιο θεραπείας. Η βεράντα στην ταράτσα, εξοπλισμένη με μια εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα για δείπνο και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός εσωτερικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια διαφυγή από τη φασαρία σε μια από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές της Μανχάταν, το Florian φέρνει ευκολία και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευών, πεδίων, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και ανάκτηση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των σκευών που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του διαμερίσματος. Ίσες ευκαιρίες κατοικίας.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.