Άμεση κατοχή.

Το Florian Gramercy Park προσφέρει μια συλλογή κατοικιών ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων με τιμές από 1,475 εκατομμύρια δολάρια έως 4,995 εκατομμύρια δολάρια. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος για ξεχωριστή αγορά.

Παρουσιάζουμε την Κατοικία 9E στο Florian, ένα προσεκτικά σχεδιασμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που προσφέρει 723 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Λουσμένο στο φυσικό φως, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει ψηλά ταβάνια 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα με λαμπερή νότια έκθεση και ευρωπαϊκά δρύινα δάπεδα, τοποθετημένα με το χέρι σε κλασικό μοτίβο ζικ-ζακ.

Τόσο λειτουργική όσο και κομψή, η προσαρμοσμένη κουζίνα διαθέτει ντουλάπια γραφίτη, συμπληρωματικά γκρι ντουλάπια, κομψές γυάλινες βιτρίνες, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και πίσω τοίχο από μάρμαρο Arabescato. Στο κέντρο του χώρου βρίσκεται νησίδα από μάρμαρο Arabescato με κα cascading edge. Η premium σειρά συσκευών περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, εστία Wolf με εκτόπισμα και απορροφητήρα, μικροκύματα Wolf και πλυντήριο πιάτων Cove.

Το ήσυχο κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης, ενώ το μπάνιο εμπνευσμένο από σπα είναι ένα καταφύγιο στυλ και άνεσης. Εξοπλισμένο με επενδύσεις τοίχου και δαπέδου Cosentino Dekton, διαθέτει διπλό νιπτήρα από καρυδιά με εξαιρετική κβανταρίτη Nilo Βραζιλίας, νικέλιο Polished Waterworks Flyte αξεσουάρ και ντουσιέρα με γυάλινη θήκαια και βαθύ μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός κυρτού προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ευκολίες, συμπεριλαμβανομένης της έκτακτης πρόσβασης σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της μονάδας, και ένα σύστημα HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian ερμηνεύει τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες διακοσμήσεις συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων ενισχύει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας 24ωρο θυρωρό και ρεσεψιόν, αίθουσα κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα λουτρό και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα, εφοδιασμένη με εξωτερική κουζίνα, καθώς και καθίσματα για δείπνο και χαλάρωση, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Ένας καθαρισμός από την αναστάτωση σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει άνετη και ανανεωμένη κομψότητα σε μία ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αριθμός αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών στο πεδίο, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφεθούν επιπλωμένες. Οι εικόνες, τα σχέδια, οι παραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπόκεινται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι προσεγγισμένοι αγοραστές προειδοποιούνται να ανασκοπήσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των αξεσουάρ που θα περιληφθούν στις μονάδες, καθώς και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ίσες ευκαιρίες κατοικίας.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.