Άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση!

Ανακαλύψτε το Ρετιρέ B στο The Florian, ένα εξαιρετικό εσωτερικό και εξωτερικό καταφύγιο με τρία υπνοδωμάτια, τριάμισι μπάνια και 1.762 τετραγωνικά πόδια σχολαστικά σχεδιασμένων εσωτερικών χώρων, με εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 14 ποδιών και 912 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Ένα μπαλκόνι 172 τετραγωνικών ποδιών προεκτείνεται αρμονικά από τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενώ η ευρύχωρη ιδιωτική ταράτσα 740 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει υδρομασάζ και πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για φιλοξενία, δείπνα κάτω από τα αστέρια ή ήσυχη ανάπαυλα πάνω από την πόλη. Με προσεκτικό σχεδιασμό που θολώνει τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, αυτή η κατοικία προσφέρει μια σπάνια αίσθηση κλίμακας, φωτός και ευρυχωρίας στο Μανχάταν.

Ένα φιλόξενο χωλ εισόδου οδηγεί σε μια επίσημη τραπεζαρία και ένα φωτεινό καθιστικό, πλαισιωμένο από μεγάλα παράθυρα και μαγευτική θέα στην πόλη. Το δάπεδο από ευρωπαϊκή λευκή δρυ σε μοτίβο ψαροκόκαλου προσθέτει ζεστασιά και εκλεπτυσμένη αισθητική σε όλη την κατοικία.

Η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα συνδυάζει ντουλάπια από γραφιτένια δρυ με φωτιζόμενες γυάλινες βιτρίνες, επιφάνειες από μάρμαρο Arabescato και νησίδα με καταρράκτη. Η κορυφαία σειρά συσκευών περιλαμβάνει συσκευές Sub-Zero, Wolf και Cove.

Η ήρεμη κύρια σουίτα διαθέτει ευρύχωρο δωμάτιο-ντουλάπα και μπάνιο εμπνευσμένο από spa, επενδεδυμένο με επιφάνειες Cosentino Dekton, διπλό έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά, γυαλιστερά εξαρτήματα Waterworks από νίκελ, καμπίνα ντους από αυλακωτό γυαλί, μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά και ενσωματωμένο κρυφό φωτισμό.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία και άνεση, καθένα με γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο. Τα δευτερεύοντα μπάνια διαθέτουν επενδύσεις τοίχων και δάπεδα από Cosentino Dekton, έπιπλο νιπτήρα από καρυδιά με επιφάνεια Cosentino και καμπίνα ντους από αυλακωτό γυαλί, ενώ το κομψό WC επισκεπτών διαθέτει δάπεδο από Cosentino Dekton, έπιπλο νιπτήρα από μάρμαρο Calacatta Borghini με ενσωματωμένο νιπτήρα και γυαλιστερά χρωμιωμένα εξαρτήματα Waterworks — μια εκλεπτυσμένη πινελιά για τους επισκέπτες.

Κάθε κατοικία στο The Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, όπως είσοδο σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας και ενεργειακά αποδοτικό σύστημα κλιματισμού τύπου split με ενσωμάτωση Google Nest.

Το The Florian επαναπροσδιορίζει το μεγαλείο της Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός, οι γενναιόδωρες αναλογίες και τα επιλεγμένα στο χέρι φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά παροχών αναβαθμίζει την καθημερινότητα, όπως θυρωρός και υπηρεσία concierge όλο το 24ωρο, σαλόνι κατοίκων με παρακείμενη εξωτερική αυλή, spa για κατοικίδια, γυμναστήριο και spa με σάουνα, τζακούζι, πισίνα κρύας εμβάπτισης και αίθουσα θεραπειών. Η ταράτσα, πλήρης με εξωτερική κουζίνα, καθώς και χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Διατίθεται επίσης προς αγορά ιδιωτικός εσωτερικός χώρος στάθμευσης. Ένα καταφύγιο από την ένταση της καθημερινότητας, σε μία από τις πιο exclusive γειτονιές του Μανχάταν, το The Florian προσφέρει άνεση και ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω της κατασκευής, των συνθηκών επί τόπου, των απαιτήσεων και της διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Παρότι οι πληροφορίες θεωρούνται ορθές, παρουσιάζονται με την επιφύλαξη σφαλμάτων, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Συνιστάται στους υποψήφιους αγοραστές να μελετήσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στους χώρους παροχών και στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.