Άμεση διαθεσιμότητα.

Ο Florian Gramercy Park προσφέρει μια συλλογή κατοικιών ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων με τιμές από 1.475 εκατομμύρια δολάρια έως 4.995 εκατομμύρια δολάρια. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος προς ξεχωριστή αγορά. Η κατοικία 6C στον Florian είναι μια εξαιρετική κατοικία ενός υπνοδωματίου και ενός λουτρού με 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Με ψηλά ταβάνια 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, το χώρο και την άνεση.

Ο ευρύχωρος ντουλάπης του μπουφάν συμπληρώνει την είσοδο και οδηγεί απευθείας στην ανοιχτή κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Το ευρωπαϊκό δάπεδο από λευκή βελανιδιά είναι τοποθετημένο με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ και καλύπτει όλο το χώρο, ενώ οι υπερμεγέθεις παράθυρα πλημμυρίζουν το χώρο με φως.

Η κουζίνα με προσαρμοσμένο σχεδιασμό συνδυάζει στυλ και χρηστικότητα, με γραφίτη βελανιδιάς για τα κάτω ντουλάπια και γραφίτη γκρι για τα άνω, κομψά ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Μια εντυπωσιακή πλάκα από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη πινελιά, ενώ το κέντρο της κουζίνας είναι ένα νησί με καταρράκτη που ολοκληρώνεται με το αντίστοιχο μάρμαρο Arabescato. Τα καλύτερα της κατηγορίας συσκευών περιλαμβάνουν έναν ψυγείο Sub-Zero και έναν ψυκτικό οίνου, μια κουζίνα Wolf με επαγωγική εστία και εξαγωγό, έναν φούρνο μικροκυμάτων Wolf και ένα πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήσυχη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια πραγματική όαση, διακοσμημένο με τοίχους και δάπεδα από Cosentino Dekton, μια διπλή βελανιδιά με επιφάνεια από βραζιλιάνικο χαλαζία Nilo, επιχρυσωμένα εξαρτήματα Waterworks και μια καμπίνα ντους από λυγά και μπανιέρα με βαθύ σκάψιμο. Ο ενσωματωμένος φωτισμός του κρυφού χώρου προσθέτει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στο χώρο.

Κάθε κατοικία στον Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδιά, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch στο διαμέρισμα, και ενός συστήματος κλιματισμού υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Ο Florian ξαναερμηνεύει τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα και σχηματισμοί συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων εμπλουτίζει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας 24ωρο θυρωρό και κονσιέρζ, σαλόνι κατοίκων με προσαρτημένη υπαίθρια αυλή, γυμναστήριο και σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύο μπάνιο και δωμάτιο θεραπείας. Η ταράτσα της στέγης, εξοπλισμένη με εξωτερική κουζίνα, καθώς και χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Μια ανακούφιση από τη φασαρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, ο Florian φέρνει την ευκολία και την ανανεωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένος με προθέσεις και ζωντάνια, ο Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά ενδέχεται να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και οι επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές προειδοποιούνται να εξετάσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, συσκευών, εξοπλισμού και εξαρτημάτων που θα περιληφθούν στις μονάδες, στους χώρους ανέσεων και στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ισοδύναμη ευκαιρία στέγασης.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.