Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Τιμές ξεκινώντας από $1.275M έως $5.995M και δυνατότητα αγοράς χώρου στάθμευσης ξεχωριστά.

Η κατοικία 6C στο Florian είναι ένα εξαιρετικό διαμέρισμα με μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο, προσφέροντας 660 τετραγωνικά πόδια εκλεπτυσμένου εσωτερικού χώρου διαβίωσης. Με μεγάλες οροφές 10 ποδιών και φωτεινή ανατολική έκθεση, αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φως, το χώρο και την άνεση.

Πλήρης με έναν ευρύχωρο ντουλάπα αποθήκευσης, η είσοδος οδηγεί απευθείας στην ανοιχτή κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία. Το ευρωπαϊκό λευκό δρυς από μηχανική ξυλεία, το οποίο είναι τοποθετημένο με το χέρι σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ, καλύπτει όλο το χώρο, ενώ οι υπερμεγέθεις παράθυρα τον γεμίζουν με φως.

Η κουζίνα με ειδικό σχεδιασμό συνδυάζει στυλ και λειτουργία, με κάτω ντουλάπια από γκρι δρυς σε συνδυασμό με πάνω γκρι ντουλάπια, κομψά γυάλινα ντουλάπια με κλειστές πόρτες και φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια. Ένας εντυπωσιακός τοίχος από μάρμαρο Arabescato προσθέτει μια εκλεπτυσμένη νότα, ενώ το κεντρικό σημείο της κουζίνας είναι ένα νησί με επιφάνεια από μάρμαρο Arabescato, το οποίο έχει μορφή καταρράκτη. Η κορυφαία σειρά συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Sub-Zero και μια κάβα κρασιών, μια εστία Wolf επαγωγικής μαγειρικής με καμινάδα, ένα φούρνο μικροκυμάτων Wolf, και μια πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ήσυχη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει άπλετο χώρο αποθήκευσης, ενώ το ήσυχο μπάνιο είναι μια πραγματική όαση, στολισμένο με τοίχους και δάπεδα Cosentino Dekton, μια διπλή επιφάνεια από καρυδιά με Nilo βραζιλιάνικο χαλαζία, φωτιστικά από επεξεργασμένο νικέλιο της Waterworks, και μια κλειστή ντουζιέρα με γυαλί με μια βαθιά μπανιέρα. Ο ενσωματωμένος φωτισμός προσδίδει μια απαλή, ατμοσφαιρική λάμψη στον χώρο.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου σε έξυπνο σπίτι χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch μέσα στη μονάδα, και ενός αποδοτικού συστήματος HVAC με διαχωρισμό και ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανερμηνεύει τη μεγαλοπρέπεια του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοϋορκέζο. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι χειροποίητες φινιρίσματα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρη σειρά ανέσεων βελτιώνει την καθημερινή ζωή, περιλαμβάνοντας έναν θυρωρό και concierge 24 ωρών, μια αίθουσα κατοίκων με παρακείμενη υπαίθρια αυλή, ένα γυμναστήριο, και ένα σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα πισίνα και αίθουσα θεραπειών. Η ταράτσα στην οροφή, ολοκληρωμένη με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και θέσεις φαγητού και καθιστικού, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Μια ανάπαυλα από τη φασαρία σε μια από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian φέρνει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με προσοχή και ενθουσιασμό, το Florian είναι ένα νέο ορόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Σχέδια, προδιαγραφές και υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμοτήτων. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφέρονται επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπα representations, οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για απεικονιστικούς σκοπούς και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες πιστεύεται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται υπόκειται σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές προειδοποιούνται να αξιολογήσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα περιλαμβάνονται στις μονάδες, στις κοινές περιοχές και στα κοινά μέρη του συγκροτήματος. Ισορροπημένη ευκαιρία στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.