Μια αρχιτεκτονική εξέλιξη που επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II σηματοδοτεί ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας αρμονικά τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια κορυφαία επταώροφη κατοικία, σχεδιασμένη με απόλυτη προσοχή στη λεπτομέρεια από την INOA Architects. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στην αστική διαβίωση, το κτίριο περιλαμβάνει μια συλλογή φωτεινών, εκλεπτυσμένων κατοικιών, ενισχυμένων από ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και κορυφαία ποιότητα κατασκευής.

Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν ένα απαράμιλλο σύνολο παροχών υψηλού επιπέδου, όπως θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, υπερσύγχρονο γυμναστήριο με ξεχωριστή αίθουσα γιόγκα, παιδότοπο και συνδεδεμένο υπαίθριο χώρο παιχνιδιού για παιδιά, επαγγελματικό προσομοιωτή γκολφ και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει ειδικά διαμορφωμένο σαλόνι συνεργασίας και ιδιωτικές αίθουσες μελέτης. Η εμπειρία ολοκληρώνεται με μια εντυπωσιακή βεράντα στην οροφή, που διαθέτει ψησταριές μπάρμπεκιου, χώρους εστίασης και καθιστικού με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν.

Η κατοικία 3F είναι μια ευρύχωρη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και ιδιωτική βεράντα. Αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου, με ιδιαίτερα μεγάλο πάγκο-νησίδα, η οποία ρέει αρμονικά προς την τραπεζαρία και το καθιστικό, σχεδιασμένα για άνεση και καθημερινή διαβίωση. Η 3F ολοκληρώνεται με υπνοδωμάτια τοποθετημένα σε αντίθετες πλευρές της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου κύριου υπνοδωματίου με δύο δωμάτια-ντουλάπες και en-suite μπάνιο τεσσάρων εξαρτημάτων, με ξεχωριστό ντους walk-in και ανεξάρτητη βαθιά μπανιέρα. Η άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική βεράντα από το καθιστικό και το κύριο υπνοδωμάτιο δημιουργεί μια ιδανική κατοικία γεμάτη φυσικό φως, απόλυτα κατάλληλη για διαβίωση και φιλοξενία σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Κάθε κατοικία αποτελεί μια γιορτή χώρου και φωτός, διαθέτοντας οροφές ύψους άνω των 3 μέτρων και διπλά υαλοστάσια από το δάπεδο έως την οροφή, που πλαισιώνουν τα γύρω αστικά τοπία. Οι εσωτερικοί χώροι αναδεικνύονται από εξαιρετικά δάπεδα από δρυ σε μοτίβο chevron και διαθέτουν σύστημα θέρμανσης και ψύξης πολλαπλών ζωνών για ιδανικό κλιματισμό.

Η γαστρονομική τελειότητα σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενοι πάγκοι από λευκό μάρμαρο με καταρράκτες στις ακμές και οι αντίστοιχες πλάτες κουζίνας αναδεικνύονται κάτω από εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Σε συνδυασμό με πλήρη σειρά εντοιχισμένων συσκευών Miele και απορροφητήρες με εξωτερική απαγωγή, οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για τους λάτρεις της υψηλής γαστρονομίας.

Η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται και στα μπάνια, τα οποία διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα, πάγκους νιπτήρα από μάρμαρο Calacatta και ειδικά σχεδιασμένα ξύλινα έπιπλα νιπτήρα αιωρούμενης κατασκευής. Επενδεδυμένοι με μαρμάρινους τοίχους από πλακίδια σε μοτίβο ψαροκόκαλο και εξοπλισμένοι με εξαρτήματα από βουρτσισμένο ορείχαλκο Kohler, οι χώροι αυτοί προσφέρουν μια εμπειρία που θυμίζει σπα, με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνες τουαλέτες.

Στην καρδιά της περιοχής Ditmars-Steinway, το Rowan II βρίσκεται στο επίκεντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόριας, εκεί όπου οι δενδροφυτεμένοι οικιστικοί δρόμοι συναντούν μια παγκόσμιας κλάσης γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εμβληματικά εστιατόρια όπως τα Taverna Kyclades, Agnanti και Watawa Sushi ή να πάρουν έναν καφέ από τα OK Cafe και Under Pressure, ανάμεσα σε αμέτρητες ακόμη γαστρονομικές επιλογές.

Για τη νυχτερινή διασκέδαση, η περιοχή προσφέρει εκλεπτυσμένες επιλογές, όπως τα The Last Word, The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall and Beer Garden, καθώς και πολλές ακόμη. Οι λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων θα εκτιμήσουν την άμεση γειτνίαση με το Astoria Park, έκτασης 60 στρεμμάτων, που διαθέτει στίβο για τρέξιμο, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Όλες οι απαραίτητες διευκολύνσεις βρίσκονται στο κατώφλι σας, όπως τα Lincoln Market και Target, καθώς και ο σταθμός του μετρό Astoria-Ditmars Blvd των γραμμών N/W, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.