Μια αρχιτεκτονική εξέλιξη που επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II σηματοδοτεί ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Astoria, συνδυάζοντας αρμονικά τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια κορυφαία επταώροφη κατοικία, σχεδιασμένη με σχολαστική προσοχή από την INOA Architects. Ακολουθώντας μια σύγχρονη, προοδευτική προσέγγιση στην αστική διαβίωση, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή φωτεινών, εκλεπτυσμένων κατοικιών, ενισχυμένων από ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και κορυφαία ποιότητα κατασκευής.

Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν ένα απαράμιλλο σύνολο παροχών υψηλού επιπέδου, που περιλαμβάνει θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, υπερσύγχρονο γυμναστήριο με ξεχωριστή αίθουσα γιόγκα, παιδότοπο και υπαίθριο χώρο παιχνιδιού για παιδιά με άμεση σύνδεση, επαγγελματικό προσομοιωτή γκολφ και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει ειδικά διαμορφωμένο lounge συνεργασίας και ιδιωτικές αίθουσες μελέτης. Η εμπειρία ολοκληρώνεται με μια εντυπωσιακή ταράτσα, που διαθέτει ψησταριές BBQ, χώρους εστίασης και lounge, με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν.

Η κατοικία 5LL είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα ενιαίας διάταξης, η οποία ρέει αρμονικά προς το καθιστικό και την τραπεζαρία, καθώς και δύο άρτια εξοπλισμένα μπάνια, σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση και την καθημερινή διαβίωση. Η 5LL ολοκληρώνεται με υπνοδωμάτια τοποθετημένα σε αντίθετες πλευρές της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου κύριου υπνοδωματίου με μεγάλο δωμάτιο-ντουλάπα και en-suite μπάνιο πέντε στοιχείων, με διπλό νιπτήρα, ξεχωριστό ντους walk-in και ανεξάρτητη μπανιέρα εμβάπτισης.

Τα μεγάλα ανοίγματα στα παράθυρα του καθιστικού και των δύο υπνοδωματίων δημιουργούν μια ιδανική κατοικία, πλημμυρισμένη από φυσικό φως και ιδανική τόσο για άνετη διαβίωση όσο και για φιλοξενία. Κάθε κατοικία αποτελεί έναν εορτασμό του όγκου και του φωτός, με οροφές ύψους άνω των 3 μέτρων και διπλά τζάμια από το δάπεδο έως την οροφή, που πλαισιώνουν τη θέα προς τους γύρω δρόμους. Οι εσωτερικοί χώροι αναδεικνύονται από εξαιρετικά δάπεδα από δρυ σε μοτίβο Chevron και διαθέτουν σύστημα θέρμανσης και ψύξης πολλαπλών ζωνών.

Η γαστρονομική υπεροχή σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι πάγκοι από εισαγόμενο λευκό μάρμαρο με καταρράκτες στις ακμές και οι αντίστοιχες πλάτες κουζίνας λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Σε συνδυασμό με πλήρη σειρά εντοιχισμένων συσκευών Miele και απορροφητήρες με πλήρη εξαερισμό, οι κουζίνες έχουν σχεδιαστεί για τους λάτρεις της υψηλής γαστρονομίας.

Η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται και στα μπάνια, τα οποία διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα, πάγκους νιπτήρων από μάρμαρο Calacatta και ειδικά κατασκευασμένα αιωρούμενα ξύλινα έπιπλα μπάνιου. Επενδυμένοι με μαρμάρινους τοίχους από πλακίδια σε μοτίβο ψαροκόκαλο και εξοπλισμένοι με εξαρτήματα από βουρτσισμένο ορείχαλκο της Kohler, οι χώροι αυτοί προσφέρουν μια εμπειρία παρόμοια με αυτή ενός spa, με βαθιές μπανιέρες εμβάπτισης και, σε επιλεγμένες κατοικίες, έξυπνες τουαλέτες.

Στην καρδιά της περιοχής Ditmars-Steinway, το Rowan II βρίσκεται στο επίκεντρο της δυναμικής ενέργειας της Astoria, εκεί όπου οι δενδροφυτεμένοι οικιστικοί δρόμοι συναντούν μια γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή παγκόσμιας κλάσης. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά σημεία αναφοράς, όπως τα Taverna Kyclades, Agnanti και Watawa Sushi, ή να πιουν έναν καφέ στα OK Cafe και Under Pressure, ανάμεσα σε αμέτρητες γαστρονομικές επιλογές.

Για τη νυχτερινή διασκέδαση, η περιοχή προσφέρει εκλεπτυγμένες επιλογές, όπως τα The Last Word, The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall and Beer Garden, καθώς και πολλά ακόμη. Οι λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το Astoria Park, έκτασης 60 στρεμμάτων, που διαθέτει στίβο για τρέξιμο, γήπεδα τένις και υπαίθρια πισίνα. Όλες οι βασικές ανέσεις βρίσκονται ακριβώς στην πόρτα σας, όπως το Lincoln Market, το Target και ο σταθμός του μετρό Astoria-Ditmars Blvd των γραμμών N/W, προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.