Μια αρχιτεκτονική εξέλιξη που επαναστατεί τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II αντιπροσωπεύει ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συγχωνεύοντας αρμονικά τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια κορυφαία κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση προς την αστική ζωή, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή από φωτεινές, εκλεπτυσμένες κατοικίες που ενισχύονται από ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και παγκόσμιας κλάσης δεξιοτεχνία. Οι κάτοικοι θα απολαύσουν μια ανυψωμένη, απαράμιλλη σουίτα ανέσεων που περιλαμβάνει μόνιμο θυρωρό, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, σύγχρονη γυμναστική αίθουσα με ξεχωριστό δωμάτιο γιόγκα, παιδικό δωμάτιο και συνδεδεμένη εξωτερική παιδική χαρά, επαγγελματικού επιπέδου προσομοιωτή γκολφ και δωμάτιο ποδηλάτων. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει έναν αφιερωμένο χώρο συνεδριάσεων coworking και ιδιωτικά γραφεία. Η εμπειρία σφραγίζεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα στην ταράτσα που διαθέτει μπάρμπεκιου, χώρους εστίασης και καθιστικά με πανοραμική θέα στο σκηνικό του Μανχάταν. Η κατοικία PH2-F είναι μια γωνιακή κατοικία τριών υπνοδωματίων και δύο μισών μπάνιων, 1.545 τετραγωνικών ποδιών, με ανατολικές, νότιες και δυτικές εκθέσεις, βορειοανατολικές, νοτιοανατολικές, νότιες και νοτιοδυτικές εκθέσεις. Για όσους αγαπούν τον εξωτερικό χώρο, η PH2-F προσφέρει μια εκτενή ταράτσα που περιβάλλει τον χώρο του καθιστικού, καθώς και μια προσαρτημένη, άμεσα προσβάσιμη ιδιωτική καμπάνα στην ταράτσα με εκτενή θέα στην πόλη. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης με κεντρικό νησί που ρέει χωρίς εμπόδια στο καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν δραματικό χώρο ψυχαγωγίας σχεδόν 23 ποδιών πλάτους περιτριγυρισμένο από παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και άμεση πρόσβαση στην ταράτσα. Ο χώρος του καθιστικού τονίζεται από διπλές γωνιακές εκθέσεις που κοιτούν νότια, δυτικά και ανατολικά για έναν ηλιόλουστο χώρο ψυχαγωγίας από την ανατολή μέχρι τη δύση του ηλίου. Η PH2-F ολοκληρώνεται με γενναιόδωρα μεγέθη γωνιακών υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με διπλή γωνιακή έκθεση, μεγάλο walk-in ντουλάπα και ένα τεράστιο μπάνιο en suite πέντε κομματιών με διπλό νιπτήρα και ξεχωριστό ντους και μπανιέρα. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό σπίτι penthouse γεμάτο με φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό τόσο για άνετη διαβίωση όσο και για ανεβασμένη ψυχαγωγία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Οι εσωτερικοί χώροι είναι θεμελιωμένοι σε εξαιρετικά δάπεδα βελανιδιάς Chevron και ελέγχονται κλιματικά μέσω ενός πολυζωνικού συστήματος θέρμανσης και ψύξης. Η γαστρονομική αριστεία σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγωγές λευκού μαρμάρου με ανθρακούχες άκρες και αντίστοιχες πλάκες λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένες φινιρίσματα. Προσφέροντας πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως αεριζόμενα καπάκια, οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για τον γκουρμέ ενθουσιώδη. Αυτός ο προσανατολισμός στην πολυτέλεια επεκτείνεται στα μπάνια που διαθέτουν δάπεδα με θερμαινόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση, νιπτήρες από μάρμαρο Calacatta και προσαρμοσμένες γωνιακές ξύλινες ντουλάπες. Επενδεδυμένοι με τοιχοποιία από μάρμαρο herringbone και διαθέτοντας χερούλια από βουρτσισμένο μπρούντζο Kohler, αυτοί οι χώροι προσφέρουν μια αίσθηση σπα με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνες τουαλέτες. Βρίσκεται στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόρια, όπου οι δεντροφυτευμένοι κατοικημένοι δρόμοι συναντούν μια γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή παγκόσμιας κλάσης. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εμβλήματα όπως η Ταβέρνα Κύκλαδες, η Αγνάντι και το Watawa Sushi, ή να πιουν έναν καφέ στο OK Cafe ή στο Under Pressure, ανάμεσα σε μια ποικιλία επιλογών κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει εκλεπτυσμένες επιλογές όπως το The Last Word, το The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall και Beer Garden, καθώς και πολλές άλλες. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το 60 στρεμμάτων Astoria Park, προσφέροντας διάδρομο για τρέξιμο, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Οι βασικές ανέσεις είναι μπροστά στην πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένων των Lincoln Market, Target και του σταθμού του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.