Μία αρχιτεκτονική εξέλιξη που επανακαθορίζει την σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II αντιπροσωπεύει ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας αρμονικά τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα ενός από τα πιο ιστορικά γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια προνομιακή κατοικία επτά ορόφων, προσεκτικά σχεδιασμένη από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στην αστική ζωή, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή από φωτεινές, κομψές κατοικίες που ενισχύονται από ευρύχωρους χώρους και παγκόσμιας κλάσης κατασκευές. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν μια αναβαθμισμένη, απαράμιλλη σουίτα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου ενός μόνιμου θυρωρού, ιδιωτικής πισίνας και σάουνας, ενός υπερσύγχρονου γυμναστηρίου με ξεχωριστό χώρο γιόγκα, παιδότοπο και συνδεδεμένο εξωτερικό χώρο παιδικής χαράς, επαγγελματικού επιπέδου προσομοιωτή γκολφ και χώρο ποδηλάτων. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο συνεδρίων και ιδιωτικά γραφεία. Η εμπειρία στέφεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα με BBQ, χώρους φαγητού και καθιστικά με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν. Η κατοικία 4O είναι μια κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, 918 τετραγωνικών ποδιών, με νοτιοανατολική έκθεση και ευρύχωρη ιδιωτική ταράτσα 208 τετραγωνικών ποδιών. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανοιχτή κουζίνα με νησί και ρέει αρμονικά στον χώρο ψυχαγωγίας που έχει ξεχωριστό χώρο φαγητού και ξεχωριστό καθιστικό, μαζί με δύο καλαίσθητα μπάνια σχεδιασμένα για άνεση και καθημερινή ζωή. Το 4O ολοκληρώνεται με υπνοδωμάτια τοποθετημένα στα αντίθετα άκρα του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου κύριου υπνοδωματίου με διπλές ντουλάπες και μπάνιο 4 τεμαχίων en-suite με ξεχωριστό ντους και μπανιέρα. Η άμεση πρόσβαση στην υπερμεγέθη ιδιωτική ταράτσα από το καθιστικό και το κύριο υπνοδωμάτιο δημιουργεί ένα ιδανικό σπίτι γεμάτο φυσικό φως και απόλυτα κατάλληλο για ζωή και ψυχαγωγία σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι με εξαιρετικά δάπεδα από δρυ και ελέγχονται κλιματικά μέσω ενός πολυζωνικού συστήματος θέρμανσης και ψύξης. Η γαστρονομική εξαιρετικότητα σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενοι λευκοί γρανίτες με καταρρακτώδεις ακμές και αντίστοιχες επενδύσεις λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Συνδυασμένες με πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως βεβιασμένες καπνοδόχους, οι κουζίνες έχουν σχεδιαστεί για τους λάτρεις της γαστρονομίας. Αυτή η δέσμευση στην πολυτέλεια συνεχίζεται και στα μπάνια, που διαθέτουν δάπεδα με ενδοθέρμανση, πάγκους μπάνιων από γρανίτη Calacatta και προσαρμοσμένες πλωτές ξύλινες νιπτήρες. Επενδυμένα με τοιχοποιίες από μαρμάρινη λωρίδα και διαθέτοντας χερούλια από βουρτσισμένο ορείχαλκο Kohler, αυτοί οι χώροι προσφέρουν ένα καταφύγιο σαν σπα με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένα διαμερίσματα, έξυπνα αξεσουάρ τουαλέτας. Βρίσκεται στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόριας, όπου οι δενδροφυτεμένες κατοικημένες οδοί συναντούν μια παγκόσμια εστιατορική και πολιτιστική σκηνή. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εμβλήματα όπως η Ταβέρνα Κύκλαδες, το Αγνάντι και το Watawa Sushi, ή να πιούν καφέ στο OK Cafe ή Under Pressure, ανάμεσα στις αμέτρητες επιλογές κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η περιοχή προσφέρει κομψές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων του The Last Word, The Bonnie και της ιστορικής Bohemian Hall και Beer Garden, καθώς και πολλές άλλες. Οι λάτρεις της εξωτερικής δραστηριότητας θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το πάρκο Αστόρια 60 στρεμμάτων, που προσφέρει στίβους, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Οι απαραίτητες ανέσεις είναι στην πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένων των Lincoln Market, Target και του σταθμού του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.