Καλώς ήρθατε στο 301 East 63rd Street, στην προνομιακή περιοχή Lenox Hill. Το διαμέρισμα 5K μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως στούντιο ή να μετατραπεί εύκολα σε διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Απολαύστε ησυχία και άπλετο φως χάρη στη σειρά παραθύρων που βλέπουν ανατολικά. Η κουζίνα είναι ενιαία και πρόσφατα ανακαινισμένη. Διαθέτει πάσο πρωινού από χαλαζία, λευκά ντουλάπια, πλυντήριο πιάτων και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές. Θα απολαύσετε ξύλινα δάπεδα και έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού. Το κρεβάτι που εμφανίζεται στις φωτογραφίες είναι Queen και χωράει ακόμη κομοδίνα και στις δύο πλευρές. Το μπάνιο είναι επενδεδυμένο με πλακάκια και διαθέτει μπανιέρα, συρόμενες γυάλινες πόρτες, έπιπλο μπάνιου και ντουλάπι φαρμάκων. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου — στην πιο ήσυχη περιοχή, προστατευμένο από τη 2nd Avenue και την 63rd Street.

Το 301 East 63rd Street βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, μόλις ένα τετράγωνο από το μετρό, τρία τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος βρίσκεται στην 64th). Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στα Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods και στα καταστήματα καθημερινών αναγκών, καθώς και σε αγαπημένα εστιατόρια όπως τα JoJo by Jean-Georges, Scalinatella και Le Bilboquet, αλλά και σε πολλά δημοφιλή πιο casual εστιατόρια και χώρους εστίασης σε εξωτερικούς χώρους.

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν: θυρωρό πλήρους απασχόλησης, αίθουσα πλυντηρίων, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων (50 $ ετησίως), υπεύθυνο κτιρίου που κατοικεί στις εγκαταστάσεις, δυνατότητα κατοχής κατοικιδίων (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40 λίβρες — μέγιστο ύψος 20 ίντσες) και διαμορφωμένη ταράτσα (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά).

Δεν υπάρχει ΚΑΜΙΑ αύξηση των κοινοχρήστων για το 2026 (για 13η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το φυσικό αέριο περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα. Οι μέτοχοι επωφελούνται από προνομιακή ομαδική τιμολόγηση για την ηλεκτρική ενέργεια και την καλωδιακή σύνδεση / σύνδεση στο διαδίκτυο (απαιτείται εγγραφή — η επιλογή συμμετοχής γίνεται μία φορά τον χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-à-terre, δωρεές, εγγυητές, αγορά από γονείς για τα παιδιά τους, συνιδιοκτησία και υπεκμισθώσεις, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Το 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. Η ΓΗ ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΟΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το «στεγαστικό δάνειο που αφορά την αγορά του οικοπέδου». Τα υψηλότερα κοινόχρηστα σημαίνουν ότι τα διαμερίσματα πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές από συγκρίσιμα διαμερίσματα της περιοχής, ώστε να αντισταθμίζεται το μηνιαίο κόστος. Όλες οι κεφαλαιουχικές βελτιώσεις έχουν χρηματοδοτηθεί από τα αποθεματικά — δεν έχουν επιβληθεί έκτακτες εισφορές. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που αφορά το οικόπεδο, δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy.

«Ορισμένες εικόνες έχουν δημιουργηθεί ψηφιακά με εικονική επίπλωση.»

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."