Εξαιρετικοί χώροι & δυνατότητες — Το διαμέρισμα 2G αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός πραγματικά ευρύχωρου σπιτιού. Αυτή η γωνιακή κατοικία πέντε δωματίων, περίπου 1.500 τετραγωνικών ποδιών, με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση και μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κατοικία τριών υπνοδωματίων. Το εντυπωσιακό χαρακτηριστικό της είναι ο εκπληκτικός πρόσθετος χώρος μήκους 20 ποδιών, ιδανικός ως τρίτο υπνοδωμάτιο, κομψή τραπεζαρία, γραφείο στο σπίτι ή δημιουργικό στούντιο. Με τα τρία υπνοδωμάτια να είναι προσεκτικά διαχωρισμένα μεταξύ τους, η διαρρύθμιση προσφέρει ασυνήθιστο βαθμό ιδιωτικότητας, ησυχίας και ευελιξίας.

Βρίσκεται σήμερα ουσιαστικά στην αρχική του κατάσταση, το 2G αποτελεί έναν κενό καμβά για το όραμά σας. Φέρτε τον αρχιτέκτονα και τον εργολάβο σας και ανακαλύψτε όλες τις δυνατότητες — είτε οραματίζεστε μια εκλεπτυσμένη ανακαίνιση, ένα άνετο σπίτι για πολλές γενιές είτε μια όμορφα σχεδιασμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων. Η αξία του είναι ιδιαίτερα ελκυστική: κατοικίες στη γραμμή G που έχουν ανακαινιστεί στο παρελθόν έχουν πωληθεί έως και 1,75 εκατομμύρια δολάρια, ενώ τα τρέχοντα κοινόχρηστα ανέρχονται σε εξαιρετικά χαμηλό ποσό, περίπου 2 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Μηνιαία εισφορά κεφαλαίου ύψους 113,05 δολαρίων ξεκίνησε την 1η Ιανουαρίου.
Μεγάλοι χώροι. Απίστευτη ευελιξία. Εξαιρετικές δυνατότητες. Το διαμέρισμα 2G είναι έτοιμο για το επόμενο κεφάλαιό του.

Το Regency East είναι ένας συνεταιρισμός πλήρους ιδιοκτησίας των μετόχων, με θυρωρό πλήρους απασχόλησης και φιλικός προς τα κατοικίδια, που κατασκευάστηκε το 1963 και μετατράπηκε σε συνεταιριστική ιδιοκτησία το 1987, με εξαιρετικά οικονομικά στοιχεία και χωρίς φόρο μεταβίβασης. Μεταξύ των παροχών του περιλαμβάνονται ηλεκτρικό ρεύμα με έκπτωση λόγω μαζικής αγοράς, υπηρεσίες τόσο από τη Verizon Fios όσο και από τη Spectrum, εγκαταστάσεις πλυντηρίων της Sebco που λειτουργούν μέσω εφαρμογής για κινητά και καταστροφή εγγράφων από τη Shred-X. Πλυντήρια και στεγνωτήρια επιτρέπονται πλέον με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου (μόνο σε χώρους με υδραυλικές εγκαταστάσεις). Οι τρέχοντες εμπορικοί μισθωτές είναι οι Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block και 301 Park Garage. Οι υποδομές του Regency East έχουν αναβαθμιστεί πλήρως (διπλό σύστημα θέρμανσης, αντικατάσταση του ψύκτη για τον κλιματισμό και αντικατάσταση των ανελκυστήρων), ενώ οι διάδρομοι έχουν ανακαινιστεί με κομψό τρόπο. Η εταιρεία κατέχει τη γη και τις τέσσερις εμπορικές μισθώσεις και επιτρέπει εγγυητές, δωρεές, ιδιοκτησία pied-à-terre και περιοδική υπεκμίσθωση. Αξιοσημείωτες παροχές στην άμεση περιοχή περιλαμβάνουν τα Barry’s Boot Camp και Pure Barre, πέντε γκαράζ Zipcar, τα Health Nuts και Dumbo Markets, ενώ δύο Equinox Health Clubs, το Club Pilates, το SoulCycle και το TRADER JOE’s απέχουν το πολύ τέσσερα τετράγωνα.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.