Παρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν πολυσύχναστο άξονα, στην καρδιά της ζωντανής περιοχής Brighton Beach. Αυτό το εντυπωσιακό τριώροφο κτίριο προσφέρει περίπου 4.000 τετραγωνικά πόδια εκμισθώσιμου χώρου και βρίσκεται σε προνομιακή θέση επί της πολυσύχναστης Coney Island Avenue, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή.

Με σχεδιασμό που προσφέρει ευελιξία, ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος είναι πλήρως κενoί. Αρχικά προορίζονταν για χρήση ως ιατρεία, μπορούν όμως να προσαρμοστούν σε ποικίλες άλλες χρήσεις. Στο ισόγειο στεγάζεται σήμερα ιατρείο με μηνιαία μίσθωση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εισοδήματος.

Με πολεοδομική ζώνη R6, υπάρχει δυνατότητα κατακόρυφης επέκτασης, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Κάθε όροφος διαθέτει το δικό του σύστημα κεντρικού κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία για τους μελλοντικούς ενοικιαστές ή τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επαγγελματική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα 140.000 δολαρίων και ελάχιστη απόδοση κεφαλαιοποίησης 6%. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό περιουσιακό στοιχείο.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.